2.5 Locali, 59 m², 3. piano

Die 2.5-Zimmer-Dachwohnung mit einer Einzelgaragenbox verfügt über eine ausgebaute Nasszelle mit WC-Anlage, Lavabo, Dusche und Dachfenster. Der helle grosszügige Eingangsbereich/Wohnküche sowie das Wohn- und Schlafzimmer bieten viel Raum zur individuellen Gestaltung.

Entdecken Sie die Wohnung bequem von zu Hause aus bei unserem virtuellen Rundgang:

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Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in Sevelen, einer idyllischen Gemeinde im Herzen des St. Galler Rheintals. Die Lage bietet eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Sevelen zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, umgeben von einer beeindruckenden Alpenkulisse, die zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die Nähe zum Rhein ermöglicht erholsame Spaziergänge und Fahrradtouren in der freien Natur.

Verkehrstechnisch ist Sevelen gut erschlossen. Der Bahnhof Sevelen bietet regelmässige Verbindungen in Richtung St. Gallen und Zürich, ideal für Pendler und alle, die die Grossstadtatmosphäre zwischendurch geniessen möchten. Ebenso ist die Anbindung an das Strassennetz exzellent ausgeprägt, wodurch die Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden erleichtert wird.

Eingangsbereich und Wohnküche: Velux-Dachfenster, Wände und Boden im Edelrohbau, Wasser-, Abwasser- und Stromanschlüsse für den Einbau der Küche sind vorhanden.

Schlafzimmer: Velux-Dachfenster mit Verdunkelungsrollo und Fernbedienung, Holzdachschrägen, Boden und Wände im Edelrohbau.

Wohnzimmer: Doppelflügel-Fenster, Velux-Dachfenster mit Verdunkelungsrollo und Fernbedienung, Holzdachschrägen, Boden und Wände im Edelrohbau.

Nasszelle: Velux-Dachfenster, WC-Anlage, Spiegelschrank, Lavabo und Duschkabine, helle Wand- und Bodenfliesen.

Nebenraum: Velux-Dachfenster, Holzdachschräge, Boden und Wände im Edelrohbau

Abstellraum: Holzdachschräge, Boden und Wände im Edelrohbau

Allgemein: Bodenheizung, Holzfenster Doppelverglasung, neue Wohnungseingangstür, welche den Brandschutzvorschriften entspricht, Einzelgarage Nr. 2 mit automatischer Toröffnung. Besucherparkplätze stehen zur Verfügung.

Gartenanlage: Die Gartenanlage mit Spielplatz und einem Aussenpool dürfen mitbenutzt werden.

Der Veloraum, Kellerräume, Waschküche und Trockenraum dürfen nicht mitbenützt werden.

In Sevelen finden sich zudem sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sportanlagen. Diese Faktoren machen die Lage der Wohnung besonders attraktiv.

Erleben Sie das beruhigende Flair einer Kleinstadt gepaart mit den praktischen Vorzügen exzellenter Infrastruktur. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sevelen.

Verkauf - Gebühren und Kosten
Die Kosten für die öffentliche Beurkundung, die Handänderung und den grundbuchlichen Vollzug bezahlen die Käuferin und Verkäuferin unter solidarischer Haftung je zur Hälfte.

Die Kosten für die Abänderung oder Neuerrichtung eines Grundpfandtitels der Bank sowie des Grundbuchs gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferin.

Verkauf-Gewährleistung
Das Kaufobjekt wird im Zustand wie gesehen übernommen. Jegliche Gewährleistung gemäss OR wird wegbedungen.

Unterlagen Stockwerkeigentümergemeinschaft Gärtli 6 & 7
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Unterlagen der Gemeinschaft zur Verfügung