4.5 Locali, 129 m²
Tipo di immobile
Casa
Disponibilità
29.09.2025
Prezzo di acquisto
CHF 1'180'000
6944 Cureglia
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
Al calcolatore di imposteDati principali
Tipo di immobile
Casa
Locale
4.5
Numero di piani
2
Superficie abitabile
129 m²
Anno di costruzione
2025
Disponibilità
29.09.2025
Superficie del terreno
714 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'180'000
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto esterno
Descrizione
Nuova costruzione di tre case unifamiliari vicino a Lugano
*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***
Situata vicino alle principali vie di comunicazione la residenza gode comunque di ottima tranquillità
in quanto accessibile attraverso una strada a fondo cieco.
La residenza si presenta come unico volume ma il diverso orientamento delle unità abitative
garantiscono privacy ed indipendenza.
Anche la privilegiata posizione sopraelevata evita eccessivi ombreggiamenti da parte degli edifici
limitrofi.
La costruzione si sviluppa su 2 livelli fuori terra e uno interrato.
Da un elegante ingresso residenziale dell'autorimessa si accede ad una corte interna aperta che
garantisce apporto di luce naturale dove si affacciano i 4
ingressi delle unità abitative.
Il piano terreno è interamente dedicato alla zona giorno, soggiorno con cucina openspace, servizio
igienico con predisposizione lavanderia, ingresso con mobile guardaroba e sottoscala sfruttabile
come ripostiglio/dispensa.
Al primo piano si trova la zona notte con camera padronale e due camere singole oltre che ad un
bagno dotato di doccia, vasca e bidet.
Al piano interrato si trovano ampi posti auto coperti con predisposizione ricarica elettrica per ogni
appartamento oltre che ad uno spazio comune per biciclette,
locale tecnico e cantine private con predisposizione per uno spazio lavanderia.
La struttura portante è in calcestruzzo armato e mattoni. Al piano interrato (autorimessa) la
struttura in calcestruzzo resterà a vista mentre ai piani superiori
(abitazione) verrà eseguito un rivestimento isolante esterno dell'intero involucro con "sistema a
cappotto".
Le separazioni interne degli appartamenti sono previste in mattoni di cotto intonacati.
Si prevede il riscaldamento con serpentine a pavimento, produzione di energia tramite pompa di
calore aria/acqua utilizzata anche nella funzione raffreddamento estivo; in tutti i locali delle
abitazioni sono infatti previsti gli elementi per l'aria condizionata.
Il tetto del complesso sarà a falde munito di un impianto di pannelli fotovoltaici che servirà i
consumi elettrici degli spazi comuni compresa la produzione di acqua calda sanitaria,
riscaldamento e raffreddamento per l'intera residenza; questo impianto consentirà una notevole
riduzione dei costi di gestione.
Oani unità abitativa è dotata di una terrazza esterna coperta e un giardino.
Vuole avere maggiori informazioni?
Come vostra persona di contatto responsabile, sarò lieto di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata tramite e-mail e di fissare in seguito un appuntamento per visionare la proprietà.
Chiamatemi! È un piacere per me incontrarvi e potervi offrire la mia consulenza
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*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***
*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***
Die Residenz befindet sich in der Nähe der Hauptverkehrswege und ist dennoch sehr ruhig, da sie
über eine Sackgasse erreichbar ist.
Die Residenz präsentiert sich als ein einheitliches Volumen, aber die unterschiedliche Ausrichtung
der Wohneinheiten garantiert Privatsphäre und Unabhängigkeit.
Durch die privilegierte, erhöhte Lage wird auch eine übermässige Beschattung durch die
Nachbargebäude vermieden.
Die Konstruktion besteht aus zwei oberirdischen Ebenen und einem Untergeschoss.
Von der eleganten Einfahrt der Tiefgarage gelangt man in einen offenen Innenhof, der für
natürliche Lichtverhältnisse sorgt und an dem sich die vier Eingänge der Wohneinheiten
gegenüberliegen.
Das Erdgeschoss ist vollständig dem Wohnbereich gewidmet und umfasst ein offenes
Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einen Eingangsbereich
mit Garderobe sowie einen praktischen Stauraum unter der Treppe, nutzbar als Abstell- oder
Vorratsraum.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit einem Hauptschlafzimmer und zwei
Einzelschlafzimmern sowie ein Badezimmer
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Numero di visualizzazioni
99
Salvato nei preferiti
99
Richieste di contatto
99
Mostrato nei risultati
99
Visualizzazioni nell'avviso di ricerca
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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