6.5 Locali, 385 m²

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst

präsentiert:

Imposante Luxus-Landhausvilla mit traumhafter Aussicht auf den Säntis

Im ländlichen Neukirch-Egnach bieten wir Ihnen diese imposante Luxus-Landhausvilla mit traumhafter Aussicht auf den Säntis an. Die Villa verfügt über eine Netto-Wohnfläche von über 385 m2 und kann nur in Superlativen beschrieben werden. Die Lage der Villa ist einzigartig und sehr ruhig, direkt an der Landwirtschaftszone. Sie geniessen einen herrlichen Rundumblick und die zwei Parzellen mit über 3'000 m2 bieten Ihnen eine eindrückliche Privatsphäre. Gartenliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Schulen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Die Villa wurde im Jahre 2010 erstellt und befindet sich in einem ausgezeichneten neuwertigen Zustand. Es wurden nur die besten Materialen verwendet.

Im Eingangsgeschoss finden Sie zwei grosszügige Schlafzimmer mit jeweils einer Ankleide und einem eigenen Bad en Suite. Zwei durchdachte grosse Arbeitszimmer fügen sich im Mitteltrakt optimal ein und bieten bereits einen herrlichen Blick in den Garten.

Mit dem Lift gelangen Sie ins Obergeschoss. Der offene Wohn- und Essbereich wird Sie sofort begeistern. Hell, lichtdurchflutet und mit edlen Materialen ausgestattet werden Sie sich hier sehr wohlfühlen. Die weisse Designer-Küche ist mit den besten Geräten von Siemens und Miele ausgestattet und wird jeden Hobbykoch oder -Köchin zu den feinsten Menus inspirieren lassen. Geniessen Sie mit Ihren Freunden auf der grossen Terrasse mit traumhafter Aussicht ein feines Abendessen. Zusätzlich steht Ihnen auf dieser Etage ein Gäste-Zimmer, ein Gästebad mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Als absolutes Highlight darf die riesige und äusserst gepflegte Gartenanlage bezeichnet werden. Der Garten wurde sehr liebevoll und romantisch gestaltet. Duftende Sträucher, ausgewählte Bäume und die saftige Wiese wurden ästhetisch angelegt. Es stehen Ihnen überall lauschige Plätze für unzählige Sommertage und -abende zur Verfügung. Mit Ihren Gästen geniessen Sie ein feines Barbecue und Ihre Kinder können sich auf der riesigen Wiese austoben. Die ganze Anlage ist umzäunt und bietet sehr viel Privatsphäre.

Auch Tierfreunde werden von diesem Traum-Anwesen begeistert sein. Die Villa verfügt über ein zusätzliches "Katzenhaus" mit viel Umschwung. Somit sind auch Ihre Lieblinge bestens versorgt.

Im Untergeschoss befinden sich der schöne Fitnessraum, zwei riesige Kellerräume und der Technikraum. Die Villa wird mit einer modernen Erdsondenheizung geheizt.

Die Luxus-Villa verfügt über eine eigene Tiefgarage, in welcher sich 4-5 Autos parkieren lassen. Somit haben Sie auch genügend Platz für Ihren Oldtimer oder Ihren Sportwagen. Für Ihre Gäste stehen 4-5 Aussen-Parkplätze zur Verfügung. Ihre Freunde werden wiederkommen, das können wir Ihnen bei dieser Villa versprechen!

Gerne zeigen wir Ihnen dieses einzigartige und imposante Luxus-Anwesen.

Träumen Sie noch oder leben Sie schon?

Mindest-Verkaufspreis:

CHF 4'600'000.-

Wir bitten Sie im Vorfeld um einen Finanzierungsnachweis. Besten Dank für das Verständnis.