6 Locali, 110 m², 1. piano

**6 pièces traversant**

Découvrez cet appartement de **~128 m² PPE**, entièrement rénové en 2022 et pensé pour une famille. Lumineux et traversant, il offre une pièce de vieavec cuisine ouverte, idéal pour les moments conviviaux.

A mi-chemin entre ville et nature, le parc des Evaux - avec ses espaces verts, jeux et terrains sportifs - offre une échappée à deux pas de chez vous.

**En détails**

* 3 chambres spacieuses de ~12m2 chacune
* 1 suite parentale avec dressing et douche privative
* 1 salle de bain principale avec emplacement pour une colonne de lavage
* 1 toilette visiteur séparé
* 1 balcon loggia
* 1 box privé (18m2) inclus dans le prix de vente
* 1 place de parking extérieure et 1 cave en servitude

**Environnement & commodités**

* Quartier calme, familial et faibles nuisances
* Proche des écoles
* Proximité des transports publics
* Proximité de l'autoroute

**L'immeuble**

Construit en 1967, l'immeuble est parfaitement entretenu et des travaux conséquents ont eu lieu ces dernières années afin d'assurer sa mise aux normes énergétiques.

Par ailleurs il a bénéficié du raccordement au réseau de chauffage à distance (CAD) en 2024 répondant ainsi aux dernières exigences cantonales en matière de chauffage.

**En résumé**

* Travaux d'isolation par l'extérieure et de façade réalisés il y a ~10 ans
* Travaux de rénovation de la toiture réalisés il y a ~10 ans
* Arrivées d'eaux sanitaires entièrement rénovées en 2023
* Gaines techniques rénovées dans presque leur intégralité
* Remplacement de la chaudière par le CAD en 2024
* Panneaux solaires thermiques sur toiture