5.5 Locali, 125 m², 1. piano

**Wohnen mit Stil in Zürich- Oerlikon, familienfreundlich, modern & hervorragend gelegen**

Zentral und dennoch ruhig – diese exklusive 5.5-Zimmer-Wohnung im Eigentumsstandard vereint urbanes Lebensgefühl mit hohem Wohnkomfort. Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf für ein Homeoffice, Studio oder Gästezimmer.

Die lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine sonnige Südost-Ausrichtung in einer gepflegten, ruhigen Seitenstrasse im Herzen von Zürich-Oerlikon.

Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich durch den Korridor ermöglicht ungestörtes Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten, ideal für unterschiedliche Tagesrhythmen.

**Die Highlights auf einen Blick**

* 5.5 Zimmer, ideal für Familien oder Paare mit zusätzlichem Raumbedarf
* 4 Schlafzimmer (ca. 11 bis 18.5 m²)
* 2 moderne Badezimmer: Hauptbad mit Fenster
* Offene Küche mit Sitzbar, Steamer, zwei Wasserstellen und hochwertigen Geräten
* Hebeschiebefenster im Wohn-/Essbereich, für viel Tageslicht und grosszügiges Öffnen im Sommer
* Raumhöhe von 2.5 m, Fussbodenheizung & Komfortlüftung in allen Zimmern
* Praktische Einbauschränke für Garderobe, Kleider, Stauraum und Reinigungsmaterial
* Privater Waschkeller mit Waschmaschine und Tumbler
* Separates Kellerabteil
* Tiefgaragenplatz, auf Anfrage

**Lagevorteile**

* Nur 2–3 Gehminuten zum Bahnhof Zürich Oerlikon
* Tramlinien 10, 11 und 14 in direkter Nähe, mit Verbindungen zum HB, Zürichsee und Flughafen
* Primarschule und Kindergarten nahe gelegen
* Wochenmarkt, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
* Hallenstadion, Musical Theater, Messe Zürich, Fitnesscenter, Hallenbad und Eislaufhalle bequem zu Fuss erreichbar

**Urbanes Leben mit Ruhe und Grün**

Ein Rückzugsort für Familien und Berufstätige, die Wert auf ein städtisches Umfeld mit naturnaher Atmosphäre legen.

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ENGLISH VERSION

**Urban Living in Oerlikon – Family-Friendly, Modern & Exceptionally Located**

Central yet peaceful. This exclusive 5.5-room apartment with high-quality interior finishes offers the perfect blend of urban lifestyle and residential comfort. Ideal for families or couples needing extra space for a home office, studio or guest room.

This light-filled apartment on the 1st floor impresses with a thoughtful layout, high-quality finishes and a sunny southeast-facing orientation – located on a quiet, well-maintained side street in the heart of Zurich Oerlikon.

**Highlights at a Glance**

* 5.5 rooms – ideal for families or couples with a need for an office or guest room
* 4 bedrooms (approx. 11 to 18.5 m²)
* 2 modern bathrooms: Main bathroom with window
* Open-plan kitchen with breakfast bar, steamer, two water points and high-quality appliances
* Corner lift-and-slide windows in the living/dining area – for plenty of natural light
* Underfloor heating and comfort ventilation in all rooms
* Private laundry room with washer/dryer and separate basement storage
* Practical built-in cupboards for coats, clothing and cleaning supplies
* Underground parking space in the building available optionally

**Location Benefits**

* Only 2–3 minutes walk to Zurich Oerlikon train station
* Tram lines 10, 11 & 14 within immediate reach, direct connections to the main station, Lake Zurich and the airport
* Primary school and Kindergarten within close reach
* Weekly market, restaurants, cafés, pharmacies and shopping just around the corner
* Hallenstadion, Musical Theater, Zurich Expo, gyms, indoor pool all within walking distance