6 Locali, 250 m², 2. piano

**Einmalige Gelegenheit:**

**6 ½ Zimmer Triplex - Wohnung in Hauptikon (Gemeinde Kappel am Albis) zu vermieten**

Diese grosszügige Triplex-Wohnung auf einem Gutshof von 1843 mitten im idyllischen Dorf Hauptikon bietet Ihnen ein einmaliges Wohnerlebnis. Dank dem hochwertigen Ausbau mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung moderner Standards geniessen Sie alle Vorzüge des gepflegten Wohnens auf dem Lande und das nur wenige Minuten von der Stadt Zug entfernt.

**_Highlights der Wohnung:_**

- Grosszügiger Grundriss, Wohnfläche ca. 200-300 m2 auf 3 Etagen

- Beeindruckende Dachstockkonstruktion (Kehlbalkendach)

- offener Wohn-/Essbereich

- hochwertige Küche mit Kochinsel von Schneebeli, Ottenbach (neu 2024)

- Induktionsherd Bora mit Muldenlüfter

- Kombi Steamer V-Zug, etc.

- Gäste WC

- 4 Schlafzimmer auf einer Etage

- Wunderschön gestaltetes, exklusives Bad (neu 2023)

- freistehende Badewanne

- Marokkanische Boden-Fliesen

- Dusche

- WM / Tumbler

- Ausgebauter Dachstock (Schlafzimmer, siehe Foto)

- Separater Eingang, viel Privatsphäre

**_Lage und Umgebung:_**

Hauptikon ist ein idyllisches, ruhiges Dorf mit einem schönen, intakten Ortsbild, umrahmt von Wiesen und Wäldern. Es ist die ideale Ausgangslage für Velotouren und Wanderungen in die wunderschöne Umgebung.

Zug und Affoltern erreichen Sie in je 12 Autominuten, Zürich in 20 Minuten.

ÖV: Postauto vor dem Haus / in 8 Minuten am Bahnhof Mettmenstetten

Kosten:

- Miete CHF 2'990.00

- NK CHF 290.00

- Aussenparkplatz pro PP: CHF 50.00

Hauptikon ist der perfekte Ort für alle, die die Ruhe und die Natur lieben, aber dennoch eine gute Anbindung an Zürich und Zug schätzen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser aussergewöhnlichen Immobilie.

**Wir freuen uns auf Ihre Email!**

An: Miryam und Fredy Gallmann – Huber

f_gallmann@bluewin.ch