6.5 Locali, 307 m²

**Mit ca. 1'500 m3 umbautem Raum sind alle Zimmer und Räume ungewöhnlich gross. Es ist möglich, anstelle des Luftraums ein weiteres Zimmer einzubauen. Der 50m2 grosse Hobbyraum im Erdgeschoss könnte sehr gut in eine EINLIEGER-WOHNUNG umgebaut werden. Es wäre das perfekte ZWEI GENERATIONEN HAUS !!**

**Die Bushaltestelle ist nur 60 Meter entfernt an einer Parallelstrasse !!**

Stetten liegt oberhalb von Schaffhausen. Das Haus liegt am oberen Ende des Dorfes ca. 600m über Meer mit wunderschöner Aussicht und oft über dem Nebel.

**Stetten ist mit einem Steuerfuss von 61% (53% jur. Personen) die günstigste und begehrteste Gemeinde im Kanton Schaffhausen.**

Die International School of Schaffhausen (issh.ch) liegt nur 3.8 km oder 6 Minuten mit dem Auto entfernt.

**Dieses Traumhaus befindet sich in einem ruhigen Einfamilienhaus-Quartier in einer Sackgasse und 30km-Zone. Lediglich der Verkehr von 5 Häuser führt daran vorbei.**

**!!! Die Bodenheizung funktioniert mit Erdwärme !!!**

**ERDGESCHOSS:**

* Riesige Garage für 4 grosse PWs (70.9 m2) mit Plattenboden (Feinsteinzeug).
* Schöner grosser Vorplatz für vier Fahrzeuge und Hauszugang mit kreisförmig verlegten Pflastersteinen.
* Grosses Entrée (17.7 m2) mit vielen Einbauschränken in Massivholz (Fichte).
* Der riesige Hobbyraum (50 m2) verfügt über einen separaten Eingang sowie Sauna/Dampfbad, Eisbad und Dusche.
* Waschküche (6.7 m2) mit separatem Eingang, Waschmaschine, Tumbler, Hundedusche (funktioniert z.B. auch für Fahrräder) und Wäscheabwurf.
* Kellerraum (14.6 m2) mit Einbauschränken in Massivholz (Fichte).
* Heizungs- und Stauraum (8.7 m2) mit Erdsonden-Heizung.

**GARTENGESCHOSS:**

* Riesiger offener Wohn-/Essbereich (73.6 m2) mit Warmluft-Cheminée, Kachelofen und drei Doppelflügel-Türen zur hinteren gedeckten Terrasse.
* Hochwertige Wohnküche (21.5 m2) im Schwarzwald-Stil aus Massivholz (Fichte) mit Granitabdeckungen, Kochinsel, Rundbank, Apotheker-Schränken, Food-Center, eingebauter Küchenwaage, Combi-Steamer und extrem viel Stauraum. Mit Doppelflügel-Türe zur vorderen Terrasse und zur Feuerstelle hin.
* Büro oder Zimmer ( 17.5 m2) mit Doppelflügel-Türe zur vorderen Terrasse.
* Gäste-WC (4.8 m2).
* Grosse nicht gedeckte Terrasse (39 m2) oberhalb der Garagen in Richtung Osten mit elektrischem Sonnenrollo.
* Grosse gedeckte Terrasse (34.2 m2) Richtung Westen zum weitläufigen Garten hin mit zwei elektrischen Sonnenrollos mit Windwächter, vier einzeln oder zusammen steuerbaren senkrechten Markisen. Wenn alle Markisen heruntergelassen sind, ergibt dies eine angenehme und praktisch windstille Atmosphäre, wie in einem Wintergarten. So fühlen Sie sich selbst an kälteren Tagen wohl, vor allem wenn Sie auch noch den fest montierten Infrarot-Heizstrahler einschalten. TV-Anschluss.
* Angebautes Gartenhaus (6.7 m2) mit Licht und Steckdose.
* Gartenhaus aus Blockbohlen 45 mm mit Vordach und Terrasse 380 cm x 500 cm ( 19 m2) im skandinavischen Stil, mit Licht und Steckdosen. Im Winter ist das unser urgemütliches Fondue-Stübli. Geräteschuppen 150 cm x 250 cm (3.75 m2).
* Garten mit Feuerstelle aus Granitsteinen, Bodenplatten im Rasen für Tischtennis-Tisch, Mähroboter und Bewässerungsanlage.

**OBERGESCHOSS:**

* Elternschlafzimmer (20.7 m2), grosses En-Suite Badezimmer (15.9 m2 inklusive Schlupf) mit Dusch-WC Geberit Mera Comfort, Badezimmermöbel aus Massivholz (Fichte) mit Granit-Abdeckung und zwei Lavabos, Dusche und geräumiges Ankleide-Zimmer (13.1 m2) mit sehr vielen Einbauschränken.
* Zwei grosse Kinderzimmer (23.2 m2 und 20.8 m2).
* Kinder-Badezimmer (11.3 m2) mit Dusche, Badewanne und Wäsche-Abwurf. Waschtisch aus Massivholz (Fichte) mit Granitabdeckung und mit einem Lavabo.
* Grosse Galerie (16.9 m2).
* Luftraum (17.5 m2), könnte in ein Zimmer umgebaut werden.