3.5 Locali, 94 m², 2. piano

Diese helle und moderne 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Neubaus bietet hochwertigen Wohnkomfort im Eigentumsstandard. Die Wohnung überzeugt durch einen grosszügigen Wohn- und Essbereich auf der Südseite mit direktem Zugang zur grossen Terrasse – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende.

Die offene Küche verfügt über ein angrenzendes Reduit mit viel Stauraum. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Platz für individuelle Gestaltung – eines davon mit direktem Zugang zum grosszügigen Badezimmer mit Fenster. Zusätzlich steht ein zweites Tages-WC mit eigenem Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) zur Verfügung. Estrich und Kellerabteil sind im Mietpreis inbegriffen. Ein Lift ist vorhanden.

Die Wohnung ist ideal für Paare oder Familien. Haustiere sind nicht erlaubt.

**Technik und Ausstattung**

* Hochwertige Materialien, moderne Architektur
* Glasfaseranschluss
* Fernwärme und Solaranlage
* max.2 Einstellhallenplätze à CHF 120.– / Monat (bei Bedarf mit Ladestation für Elektrofahrzeuge)

**Lage

**Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Wohnlage in Hofstetten bei Brienz – naturnah und dennoch gut angebunden.

* **Bahnhof Brienz:** ca. 5 Min mit dem Auto / 15 Min mit dem Velo
* **Einkaufen:** Coop, Bäckerei, Post in Brienz (5 Min)
* **Kindergarten / Schule:** in Brienz
* **Autobahn A8 (Brienz):** ca. 8 Min
* **Brienzersee:** ca. 10 Min – Naherholung pur
* **Ballenberg Freilichtmuseum:** 5 Min zu Fuss
* **Ausflugs- und Schneesportgebiet Hasliberg**: ca. 20 Min