7 Locali, 132 m²

Dieses charmante Reihen-Einfamilienhaus befindet sich an einer ruhigen Lage in einem der begehrtesten Wohnquartieren in Basel. Es wurde in Eigentümerstandard renoviert und besticht durch die weitgehend gut erhaltene originale Bausubstanz, insbesondere der Böden und des Holzwerks. Die moderne Ausstattung umfasst Multimediaanschlüsse, Dimmer in sämtlichen Wohnräumen und eine neue Wärmepumpe. Das Haus eignet sich sowohl für Singles als auch für Familien.

Willkommen in diesem einladenden Zuhause, das durch grosszügige und helle Räumlichkeiten besticht. Das zum Esszimmer offene Wohnzimmer, mit einem charmanten Erker und wunderschönem Fischgrätparkett, schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Ursprünglich mit einer Schiebetüre verbunden, zeigen sich die beiden Räume heute mit offenem Durchgang, der zu einem optimalen Lichtfluss beiträgt. Die zum Esszimmer teils offene Küche verfügt über viel Stauraum, moderne Geräte und bietet direkten Zugang zum Garten - ideal für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine praktische Gästetoilette.

Eine geschwungene, alte Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo drei gemütliche Zimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne angesiedelt sind – perfekt für entspannende Momente. Der ursprüngliche Holzriemenboden wurde auch auf diesem Stockwerk geschliffen sowie versiegelt und erscheint wieder in neuem Glanz. Über die beiden gartenseitigen Zimmer ist die geschlossene Veranda zu erreichen, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und ganzjährig genutzt werden kann. Von hier aus können Sie den Blick durch sehr grosse Fenster in den wunderschönen Garten geniessen.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit schönem Holzboden und praktischen Einbauschränken sowie ein modernes Badezimmer mit einer verglasten Dusche und grossem Dachfenster, das für viel Tageslicht sorgt. Dieses entstand aus dem ursprünglichen Estrich und wurde mit viel Liebe zum Detail errichtet.

Der gepflegte Keller bietet viel Stauraum. Hier finden sich ein grosszügiger Kellerraum mit der neuen Wärmepumpe, eine geräumige Waschküche mit neuem Waschturm (V-Zug) und direktem Gartenausgang sowie ein Bastelzimmer, das aus dem ehemaligen Tankraum entstanden ist.

Der traumhafte Garten begeistert Naturliebhaber und lädt dazu ein, die Ruhe und entspannte Stunden im Herzen der Stadt zu geniessen.

Zu den Highlights des Hauses gehören ein gedeckter, gartenseitiger Balkon im Erdgeschoss sowie eine geschlossene Veranda im ersten Obergeschoss. Der Vorgarten und der nicht einsehbare Garten bieten viel Grün, Ruhe und einen Spielort für die Kinder. Der alte Baumbestand, darunter ein grosser schattenspendender Ahorn, eine Buche sowie ein Holunderbaum sorgen für eine angenehme Atmosphäre und viel Gemütlichkeit. Am Ende des Gartens besteht ein kleiner Sitzplatz mit einer Pergola. Die Nachbarschaft ist sehr angenehm und geprägt von langjährigen Eigentümern.

Haustiere sind nicht erlaubt.

**Highlights:**

* Erstvermietung nach umfassender Renovierung im ersten Halbjahr 2025

* Grosszügiges und sehr wohnliches Einfamilienhaus

* Wunderschöner Garten (von aussen nicht einsehbar)

* Wärmepumpe, der modernsten Generation und neuer Boiler

* Glasfaseranschluss, Multimediaanschlüsse in allen Zimmern, Rack und neuer elektrischer Verteiler

* Ruhige Wohnlage an einer Nebenstrasse in einem kinderfreundlichen Quartier + Gute Infrastruktur im Quartier (Einkauf, Schulen, Restaurants, Gesundheitsversorgung etc.)

* Jährlicher Gartenunterhalt sowie Wartung von Heizung/Boiler sind im Mietpreis inbegriffen

* Serviceverträge aller Geräte sind im Mietpreis inbegriffen

Das Team der Hecht Immo Consult AG freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.