4.5 Locali, 136 m², pianterreno

Altbaucharme trifft modernen Komfort - 4.5-Zimmer-Wohnung in Nuglar

An der Oberdorfstrasse 28 in Nuglar erwartet Sie eine liebevolle 4.5-Zimmer-Altbauwohnung, die historischen Charakter mit zeitgemäßer Ausstattung vereint. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2017 umfassend modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen 3-fach verglasten Fenster, die nicht nur für hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgen, sondern auch den Energieverbrauch reduzieren. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Mit insgesamt zwei grosszügigen Aussensitzplätzen haben Sie reichlich Gelegenheit, das Leben im Freien zu geniessen - sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Ausklang des Tages. Zwei Aussenparkplätze direkt beim Haus stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung - bequem und alltagstauglich.

Die Raumaufteilung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf: helle, gut geschnittene Zimmer, ein gemütliches Wohn-/Esszimmer und ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.

Die Lage in Nuglar ist ruhig, grün und sehr familienfreundlich. Hier leben Sie mitten in der Natur und dennoch mit guter Anbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Der öffentliche Verkehr bringt Sie effizient nach Liestal, Basel oder in die umliegenden Dörfer. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Ob als stilvoller Rückzugsort oder langfristige Investition - diese Altbauwohnung bietet eine seltene Kombination aus Charme, Qualität und Lage.



Le charme de l'ancien rencontre le confort moderne - Appartement de 4.5 pièces à Nuglar

Un charmant appartement ancien de 4,5 pièces, alliant caractère historique et équipement contemporain, vous attend à l'Oberdorfstrasse 28 à Nuglar. La propriété est dans un état bien entretenu et a été entièrement modernisée en 2017. Il convient de souligner les fenêtres à triple vitrage de haute qualité qui assurent non seulement une excellente isolation thermique et acoustique, mais réduisent également la consommation d'énergie. Les volets roulants électriques offrent un confort supplémentaire au quotidien.

Avec un total de deux places assises extérieures généreuses, vous avez amplement l'occasion de profiter de la vie en plein air - que ce soit pour le petit déjeuner au soleil du matin ou pour terminer la journée en beauté. Deux places de parking extérieures situées directement à côté de la maison sont également à votre disposition - confortables et adaptées à la vie quotidienne.

La répartition des pièces est idéale pour les couples, les petites familles ou les personnes ayant besoin d'un bureau à domicile : des chambres lumineuses et bien agencées, un salon/salle à manger confortable et suffisamment de place pour des idées d'habitat individuelles.

L'emplacement à Nuglar est calme, vert et très adapté aux familles. Vous vivez ici en pleine nature tout en étant bien desservi : En quelques minutes à pied, vous atteignez l'arrêt de bus le plus proche. Les transports publics vous emmènent efficacement à Liestal, Bâle ou dans les villages environnants. Les écoles, les commerces et les offres de loisirs se trouvent à proximité.

Qu'il s'agisse d'une retraite élégante ou d'un investissement à long terme, cet appartement ancien offre une combinaison rare de charme, de qualité et de situation.



Old building charm meets modern comfort - 4.5-room apartment in Nuglar

At Oberdorfstrasse 28 in Nuglar, you will find a lovely 4.5-room apartment in an old building that combines historical character with contemporary furnishings. The property is in a well-kept condition and was last extensively modernized in 2017. Particularly noteworthy are the high-quality triple-glazed windows, which not only provide excellent heat and sound insulation, but also reduce energy consumption. Electric shutters offer additional convenience in everyday life.

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