7 Locali, 177 m²

**Maison individuelle de 7 pièces, ensoleillée, avec vue panoramique à Orvin (BE)**

Bienvenue dans cette maison familiale de 1968, alliant 177 m² d'espaces généreux à une exposition plein sud, un panorama dégagé sur Orvin et le Jura. L'appartement principal de 5 pièces, complété par un logement indépendant de 2 pièces, offre toutes les options : résidence principale, habitat multigénérationnel ou investissement locatif partiel.

**Emplacement**

* **Orvin (BE)** : cadre jurassien paisible, à 12 min de Bienne et 20 min de Neuveville en voiture
* **Commodités sur place** : épicerie < chez="" corinne="" &="" francine="">> (6 jours/7), boulangerie < la="" brioche="">> (7 jours/7)
* **Éducation & accueil** : école enfantine/primaire à 400 m (trottoir sécurisé), crèche et garderie dans le village
* **Transports publics** : arrêt de bus à 100 m – liaison toutes les 30 min vers la vieille ville de Bienne (15 min) et Prés-d'Orvin (ski, randonnée)

**Faits**

* **Année de construction** : 1968
* **Surface habitable** : 177 m² (hors terrasses, balcons et caves)
* **Parcelle** : 532 m² (439 m² de jardin avec aire de jeux)
* **Pièces** : 7 pièces dont 5 chambres, 2 salles de bain et 2 cuisines
* **Logement indépendant** : 2 pièces avec entrée séparée, actuellement loué
* **Annexes** : cave à vin, local technique (sous-sol rénové en 2025)
* **Stationnement** : 1 place à rénover + 4 places visiteurs en face
* **Prix de vente** : CHF 999 000

**Avantages**

* **Exposition plein sud & vue panoramique** pour une luminosité optimale
* **Flexibilité d'usage** : résider, louer ou combiner les deux
* **Cadre familial** : grand jardin sécurisé, chemin d'école protégé
* **Accessibilité** : rapide vers Bienne et les domaines de loisirs
* **Solide infrastructure** : entretien régulier, devis disponibles pour rafraîchissement façade et parking

Intéressé(e) ? Je vous transmettrai volontiers le dossier complet (plans, photos, analyse de rentabilité) et organiserai une visite sur place. Contactez-moi dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous !