9 Locali, 205 m²

An zentraler und ruhiger Lage in Freie Strasse 22 in Trimbach, direkt an der Stadtgrenze zu Olten bei Kantonspital, wartet dieses charmante, 1900 erbaute und 2019/2020 umfassend saniertes Haus auf neue Eigentümer.

Das Haus überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Sanierung, sondern auch durch die hervorragende Lage nahe dem Bahnhof Olten. In nur wenigen Minuten ist der Bahnhof erreichbar – ein entscheidender Vorteil für Berufspendler.

Dank direkter Bahnverbindungen nach Basel, Zürich, Bern und Luzern sind alle grossen Städte der Schweiz schnell und bequem erreichbar. So lassen sich urbanes Arbeiten und ruhiges Wohnen in Trimbach/ Olten perfekt miteinander verbinden.

Eine ideale Wohnlage für alle, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber nicht auf Lebensqualität
und Ruhe verzichten möchten.

Durch die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ist die Liegenschaft:

• Sehr gut geeignet für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder Mehrgenerationen- wohnen.
•. Ideal für Eigennutzer, die durch Vermietung einzelner Einheiten ihre Finanzierung mittragen können.
• Perfekt für Investoren dank guter Vermietbarkeit und sehr niedrigem Unterhaltsbedarf in den kommenden Jahren.

Highlights:
Drei moderne Wohneinheiten. ( Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung)
o 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (ca. 117?m2)
o 2.5-Zimmer-Wohnung (ca. 51 m2)
o 2-Zimmer-Studio ( ca. 35 m2)

• Designerküchen mit Miele-Geräten in allen Einheiten.
• Hochwertige Bäder mit bodenebenen Duschen und stilvoller Ausstattung.
• Parkett, Fenster mit Dreifach- Verglasung , elektrische Dachfenster mit Storen.
• Neubau-Garage + zusätzlicher Aussenabstellraum 2020.
• Sonniger, grosser Gartenbereich mit Sitzplatz und Obstbäumen und Nadelholzer, Top- Zustand.

• Ruhige Tempo- 30-Zone, dennoch zentrumsnah: Einkauf, ÖV, Schulen, Bahnhof Olten und Autobahn in wenigen Minuten erreichbar.


Bei Interesse und für eine Besichtigung freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.