3.5 Locali, 90 m², pianterreno

**Infos bezüglich Film und Fotos:**

Unterhalb der Bilder **links auf VIDEO** klicken, um den Filmrundgang der Wohnung und der Umgebung anzuschauen !

**Umgebung**

Fahrwangen ist ruhige gelegen und man erreicht den Hallwilersee via Meisterschwanden in kurzer Zeit zu Fuss. Der See ist beliebt zum Baden, Spazieren und auch für eine Rundfahrt mit dem Kursschiff.

Im Dorf hat es diverse Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und eine Primarschule.

**3.5 Zimmer-Parterre-Wohnung**

Die Parterre-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und ist in einem ruhigen Wohnquartier. Das Lebensmittelgeschäft Migros ist in unmittelbarer Nähe.

**Raumaufteilung:**

* Schöner Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe und Raumaufteiler.
* Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Plattenboden und direktem Ausgang auf den Gartensitzplatz.
* Offene, helle Küche ist ausgestattet mit Geschirrspühler, Glaskeramikherd und mit einer Granitabdeckung.
* 2 Schlafzimmer mit Teppichböden (müssten ev. ersetzt werden).
* Das Badezimmer mit blauen Bodenplatten und Fenster ist mit einer Dusche, Badewanne, WC und Doppel-Lavabo ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich auch die Waschmaschine.
* Die Wohnung verfügt über einen separaten, kleinen Raum (Reduit).

**Gartensitzplatz**

Zur Wohnung gehört ein grosser, gedeckter Gartensitzplatz mit Sonnenstoren.

Speziell zu erwähnen ist, dass nebst den Sitzplatz ein grosser Gartenanteil (total 208 m2) zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Dieser Bereich zieht sich rund um die ganze Wohnung und gibt dem Objekt einen speziellen Mehrwert.

**Heizung**

Die Wohnung wird mit einer Ölheizung (Bodenheizung) beheizt.

**Keller / Parkplatz**

Zur Wohnung und im Preis inbegriffen ist ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage und ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, **gerne mit einigen persönlichen Sätzen** von Ihnen.

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