7 Locali, 160 m²

Historisches Bauernhaus - Ein Liebhaberobjekt an einzigartiger Lage

Ein Paradies für Naturliebhaber:

Naturliebhaber und Erholungssuchende kommen hier voll auf ihre Kosten. Die beliebten Naherholungsgebiete am Lützelsee und Egelsee sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu Spaziergängen, Wanderungen und entspannten Stunden in der Natur ein. Ein besonderes Highlight ist die charmante Besenbeiz beim Lützelsee, die nicht selten von majestätischen Störchen besucht wird – ein idyllisches Ausflugsziel für gemütliche Stunden. Auch der Giessenweiher mit seiner einladenden Feuerstelle ist schnell erreicht und verspricht gesellige Abende in der Natur.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das Zentrum von Bubikon optimal. In nur ca. 3 Kilometern erreichen Sie bequem alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Der Bahnhof Bubikon bietet mit seinem Viertelstundentakt eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen sowie Park & Ride Möglichkeiten für Pendler. In nur 25 Minuten erreichen Sie bequem mit dem Zug das Zentrum von Zürich und bis zum Flughafen Zürich-Kloten sind es rund 40 Minuten. Hier vereinen sich ländliche Idylle und städtische Erreichbarkeit auf perfekte Weise.

Historisches Bauernhaus mit Charme - Ihr neues Zuhause in der Landwirtschaftszone:

Tauchen Sie ein in eine Oase der Ruhe und geniessen Sie die unverbaubare, idyllische Lage dieses einzigartigen Bauernhauses. Umgeben von saftigen, grünen Wiesen und mit einem herrlichen Weitblick, bietet dieser Standort eine Lebensqualität der besonderen Art. Das Grundstück liegt in einer Landschaft von besonderer Schönheit und von nationaler Bedeutung.

Dieses charmante, historische Bauernhaus aus dem Jahre 1787 präsentiert sich als seltene Gelegenheit für Liebhaber von traditioneller Bausubstanz und naturnahem Wohnen. Das Ensemble besteht aus dem Haupthaus, einem Nebengebäude und einer grosszügigen Remise und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Das Wohnhaus:**

_**Erdgeschoss:**_
Hier empfängt Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit einem behaglichen Kachelofen, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die charmante Küche mit einladendem Essplatz ist der ideale Ort für gemeinsame Mahlzeiten. Ein weiteres Zimmer bietet Flexibilität für Büro, Gäste oder Hobby. Die Nasszelle ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Der Technikraum beherbergt eine fast neuwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine effiziente Heizung sorgt.

_**Obergeschoss:**_
Drei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein weitere Nasszelle mit Bad/WC sowie ein grosszügiger Vorplatz vervollständigen diese Etage.

_**Dachgeschoss:**_
Der beeindruckende, grosse Estrich bietet Stehhöhe und somit viel Platz für Stauraum.

_**Untergeschoss:**_
Ein grosser Naturkeller bietet ideale Bedingungen zur Lagerung von Lebensmitteln und hält auch im Sommer angenehme Temperaturen.

**Weitere Highlights:**

**Glasfaseranschluss:**Für schnelles Internet und moderne Kommunikation.

**Grosszügige Grundstücksflächen:**Das Hausgrundstück umfasst 946 m², das Grundstück mit Nebengebäude und Remise weitere 790 m².

**Optionale Landpacht:**Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, gleich angrenzend weiteres Land zu pachten – ideal für Kleintierhaltung oder eine erweiterte Gartennutzung.

**Naturnaher Garten:** Geniessen Sie die Ernte von eigenen Kirschen und Äpfeln von den zahlreichen Bäumen auf dem Grundstück.

**Ideal für Tier- und Gartenliebhaber:** Die grosszügigen Flächen und die ruhige Lage bieten perfekte Bedingungen für die Verwirklichung Ihrer grünen Träume und die Haltung von Kleintieren.

Dieses historische Bauernhaus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Lebensgefühl. Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Liebhaberobjekt in einer unvergleichlichen Lage zu erwerben.

Die Liegenschaft wird in einem mehrstufigen Bieterverfahren verkauft.

**Startpreis Fr. 1'750'000.00.**

Über den Zuschlag entscheidet alleine die Verkäuferschaft. Der Verkauf muss nicht zwingend an den Höchstbietenden erfolgen. Die Verkäuferschaft ist bei ihrer Verkaufsentscheidung völlig frei.

Kaufinteressenten übermitteln ihr Gebot bis am 01.07.2025 an folgende E-Mail-Adresse: markus.glaus@awimmo.ch. Nach Ablauf der Frist informieren wir die fünf meistbietenden Kaufinteressenten über das Höchstgebot. Anschliessend Start der zweiten Bieterrunde. Die Verkäuferschaft kann auch auf eine zweite Bieterrunde verzichten und das Bieterverfahren jederzeit einstellen.

Detailliertere Informationen über die Liegenschaft und über das Bieterverfahren finden Sie in der Verkaufsdokumentation.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir geben Ihnen gerne weitere Auskünfte und freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.

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