10.5 Locali, 367 m²

Vielfältig nutzbares Generationenhaus an schöner Hanglage mit Fernsicht ins Grünen

Sie suchen ein Generationenhaus mit viel Platz an einer Hanglage mit toller Besonnung und Aussicht?

Ihnen ist es wichtig, Naherholungsgebiete in nächster Nähe zu haben?

Oder möchten Sie das arbeiten und wohnen unter einem Dach kombinieren?

Dann kontaktieren Sie mich doch und überzeugen sich selbst bei einer Besichtigung.

Das Generationenhaus liegt in ländlicher Lage am Hang in der Ortschaft Hettiswil b.Hindelbank. Erschlossen ist das Grundstück an der Gemeindestrasse (Geschwindigkeitsbegrenzung 40 km/h).

Die Liegenschaft ist in Richtung Süden ausgerichtet, wobei Sie morgens wie abends eine hervorragende Besonnung geniessen können. Zudem bietet die Hanglage eine schöne Aussicht in die Ferne.

Zudem befinden sich der Kindergarten sowie die Primarschule rund 7 Min. zu Fuss entfernt auch die Oberstufe kann gut mit Velo erreicht werden.

Beide Häuser wurden in einer Kombination aus einer Holz- und Massivbauweise erstellt in unterschiedlichen Baujahren, das Haus mit der Nr. 21 1978 und das Haus mit der Nr. 21A 1995. Die beiden Häuser verfügen über drei Stockwerke und sind durch eine äussere Treppenanlage zugänglich.

Das Haus mit der Nr. 21A wurde so an das Haus 21 angebaut, dass man die beiden Häuser verbinden kann. Jedoch wurde der Durchbruch nie vorgenommen. Wenn man also die Häuser endgültig verbinden möchte, müsste man dies noch machen, was mit einem relativ kleinen Aufwand machbar ist, da alles schon so geplant und ausgeführt wurde, bis auf den definitiven Durchbruch.

Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Luft-/Wasser Wärmepumpe, die 2022 neu eingebaut wurde, und diese befindet sich im Haus 21.

Für die Parkierung stehen Ihnen vier Parkplätze in einem Autounterstand sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz zur Verfügung.

**Haus 21**

Im Erdgeschoss befindet sich ein offenes & grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit erschlossener Terrasse und Schwedenofen, eine funktionale und offene Küche, ein Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche & WC.

Im Obergeschoss befindet sich dann nochmals ein Badezimmer, ein grosses Schlafzimmer, wobei hier auch zwei Zimmer daraus gemacht werden können, ein kleineres Zimmer und ein Reduit für zusätzlichen Stauraum.

Das Untergeschoss umfasst eine Einliegerwohnung mit Badezimmer, ein zusätzliches Zimmer, eine Waschküche mit Waschmaschine, einen Kellerraum, den Heizungsraum sowie den alten Tankraum. Der alte Öltank befindet sich noch im Haus, jedoch wurde dieser aber schon gereinigt. Aus dem Tankraum lässt sich bei Bedarf auch zusätzlicher Wohn- oder Kellerraum generieren.

Der Außenbereich bietet diverse Terrassen und Gartensitzplätze, die sich perfekt zum Verweilen anbieten.

**Haus 21A**

Im Erdgeschoss befindet sich ein offenes & grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit zwei erschlossenen Terrassen und einem Schwedenofen, eine offene und top ausgestattete Küche und ein Eingangsbereich mit Platz für ein Büro.

Das Obergeschoss umfasst ein grosszügiges Badezimmer, einen Balkon mit hervorragender Aussicht, ein grosses Schlafzimmer, wobei hier auch zwei Zimmer daraus gemacht werden könnten. Für den Stauraum bietet sich das Reduit oder der Estrich im Schlafzimmer an.

Das Untergeschoss umfasst den voll ausgebauten und beheizten Hobbyraum mit Waschmaschine.

Für den Aussenbereich bieten sich zwei Gartenterrassen an, eine auf der Westseite und auf der Ostseite des Hauses. Beim Sitzplatz auf der Westseite handelt es sich um einen komplett gedeckten Sitzplatz. Zudem bietet auch der restliche Umschwung weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

**Vorteile bei dieser Liegenschaft:**

* Beste Besonnung dank Südausrichtung
* Schule und Kindergarten in der Nähe
* Tolle Fernsicht ins Grüne
* Grosszügige Räume mit viel Wohnfläche und Stauraum
* Bestens gepflegte Liegenschaft
* 5x Parkplätze
* Zahlreiche Terrassen & Gartensitzplätze

Bei Fragen oder Unklarheiten können Sie uns jederzeit kontaktieren und wir würden uns freuen, Sie bei einer Besichtigung persönlich begrüssen zu dürfen.