5.5 Locali, 365 m²

**** Siehe auch Dokumentation und Video ****

Während den Foto- und Videoaufnahmen waren einige Renovations- und Reparaturarbeiten noch im Gang. Diese, sowie diverse Umgebungsarbeiten werden derzeit noch fertiggestellt.

Objekt: 5 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus ca. 365 m2 Nutzfläche zuzüglich 3 Terrassen und grosszügigem, gedecktem Sitzplatz, Sauna, Gartenanlage und Doppel-Garage.

Die Liegenschaft verfügt über 2 grössere und 1 kleineres Schlafzimmer.

Lage/Beschrieb allgemein: Reinach hat viele Facetten. Als Ort mit langer Tradition - erstmals wurde Reinach anno 1174 erwähnt - hat die Gemeinde nun schon seit vielen Jahren Stadtformat. Natürlich nicht nur seiner Grösse wegen. Die «Stadt vor der Stadt» ist stolz darauf, sich mit dem nahegelegenen Basel so verbunden zu fühlen. Trotzdem liegt Reinach mitten im Grün des Birs-Tals, im Ort kennt man sich und weiss die Qualitäten hier zu schätzen.

Verkehrstechnisch ist Reinach ideal erschlossen. Mit dem Auto erreichen Sie - über Therwil, Oberwil, Bottmingen und Binningen - Basel bequem. Die Buslinien 62 und 64 halten in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft quasi direkt vor dem Haus.

Beschrieb Haus: Das charismatische 70er-Jahre-Einfamilienhaus liegt am beliebten Rebberg in Reinach. Die Liegenschaft wurde sanft renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Raumgefühl ist leicht verwinkelt, jedoch hell und vielseitig. Bei der Renovierung wurde der damalige Charme bewahrt. Die Nasszonen sind weiterhin im Retro-Look gehalten. Die dreiseitige Küchenzeile wurde entfernt und durch eine modern ausgestattete Küche ersetzt, und in die vorhandenen Elemente aus den 70er Jahren integriert.

Geräumiger Grundriss für die ganze Familie. Die Gartenanlage mit Swimming-Pool bietet viele Freizeitmöglichkeiten, wie Grillen, Relaxen und Hobbygärtnern. Die Sauna mit direktem Gartenzugang und das angrenzende Kaminzimmer im Stil eines urchigen Jass-Kellers ergänzen die Ausstattung perfekt.

Mietzinskonditionen: Der monatliche Netto-Mietzins beträgt CHF 7'000.00. Mit der Nebenkosten-Pauschale von CHF 800.00/Monat sind folgende Kosten abgegolten: Heizung (Brennstoff, Service Brenner, Feuerungskontrolle, Tankrevision), Warmwasseraufbereitung, Boiler Service, Kaminreinigung, Rückschnitt hoher Bäume, Schwimmbadservice (nur Technik; ohne Pool-Reinigung und Wasserbehandlung).

Alle übrigen Nebenkosten, die nach individuellem Verbrauch anfallen, wie z. B. Wasser/Abwasser, Kehricht, Stromverbrauch und Internet/TV, werden durch den Mieter direkt an den Leistungserbringer bezahlt und sind nicht Bestandteil des Mietzinses oder der pauschalen Nebenkosten.

Der Garten- und Poolunterhalt (regelmässige Pflege, Rasenmähen, Bewässern, Rückschnitt von Sträuchern etc.) sind Sache des Mieters. Bei Bedarf können Firmen für ein individuelles Pflege- und Wartungsangebot durch den Vermieter vermittelt werden.