3400 m²
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
01.10.2028
Affitto annuale al m²
CHF 470
8004 Zürich
Werdstrasse 25
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Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
3'400 m²
Anno di costruzione
2028
Disponibilità
01.10.2028
Accessibile con sedia a rotelle
Affitto annuale al m²
Affitto annuale al m²
CHF 470
Evoluzione dei prezzi
29.05.2025
CHF 470
25.05.2025
CHF 570
Standard di costruzione
Posto auto interno
Ascensore
Descrizione
WERD25 - Loftartige doppelgeschossige Büroflächen
Modern, nachhaltig und inspirierend: Zentral in Zürich entsteht das **Neubauprojekt WERD25 per Ende 2028** mit rund 10'000 m² Bürofläche. Als zukünftige Mietende profitieren Sie von einer ausgezeichneten Innen- und Aussenraumqualität sowie vielfältigen Services. Die offene, loftartige Raumstruktur ermöglicht Ihnen die Realisierung sämtlicher moderner Arbeitsplatzkonzepte.
WERD25 liegt in Gehdistanz zum Hauptbahnhof und zum Bahnhof Zürich Selnau. Ideal für alle, die mit dem öffentlichen Verkehr anreisen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter die moderne Europaallee und die nahegelegene Bahnhofstrasse.
**OBJEKTQUALITÄTEN**
* Neubau mit repräsentativen Büroflächen von 1'800 m² bis 10'000 m²
* Büroflächen mit einer hohen Nutzungsflexibilität
* Doppelgeschossige Büroflächen mit Galeriegeschoss im 2./3. sowie im 4./5. Obergeschoss
* Die Flächen werden im erweiterten Grundausbau übergeben inkl. Lüftung, Kühlung, Heizung und ausgebauten Sanitäranlagen
* Top floor mit begrünter Terrasse (ca. 300 m²)
* Begrünter Innenhof mit hoher Aufenthaltsqualität
* Gastronomie im EG: Es ist ein Bistro und eine Cafébar vorgesehen
* Auditorium: Ein Auditorium für ca. 200 Personen steht im Gebäude W21 zur Mitbenutzung zur Verfügung
* Einstellplätze / Motorradplätze in Tiefgarage vorhanden (alle vorbereitet für die Installation von Ladestationen)
* Fahrradkeller im UG inkl. 6 Ladestationen für E-Bikes ("pay per use")
* Fahrradstellplätze im Innenhof vorhanden
* Das Gebäude wird LEED Gold zertifiziert
* Übergabe GAB für den Mieterausbau voraussichtlich per anfangs Q4/2028
* Der Nettomietzins beträgt ab CHF 470.-/m² p.a.
Weiterführende Informationen finden Sie auch auf www.werd25.ch.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und präsentieren Ihnen gerne das Projekt WERD25.
Posizione e attrattiva
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Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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