7025 m², pianterreno

Entre charme historique et architecture moderne : cet ensemble unique de pierre naturelle et de verre allie passé et présent de manière impressionnante - directement à la gare Cornavin et au centre de Genève.

**Offre & dates clés **

* **Utilisation totale :** environ 9'350 m² de surface totale, dont environ 7'025 m² de bureaux, de salles de réunion et d'entrepôts utilisables de manière flexible

* Pièces spacieuses et lumineuses avec hauts plafonds

* Terrasse sur le toit et cafétéria avec vue imprenable sur le lac et les Alpes

* Concept énergétique durable avec utilisation de l'eau du lac, certification BREEAM in-use visée

* Bâtiment ancien de caractère avec des structures de bureaux semi-ouvertes et des éléments en bois noble

* **Disponibilité :** à partir du 1er trimestre 2026 (Single Tenant)

* **Loyer :** CHF 4'285'250 par an / CHF 610/m²/an

**Points forts & équipement **

**Nouvelle construction (du 4e sous-sol à l'étage en attique) :**

* Bureaux modernes en open space

* Salles de réunion flexibles et salle de conférence entièrement équipée au 2e sous-sol

* Cafétéria de qualité

* Terrasse accessible sur le toit avec vue panoramique

* Trois ascenseurs pour personnes et un monte-charge avec zone de livraison directe

* Espaces de stockage au sous-sol

**Partie historique du bâtiment (du 1er sous-sol au 4e étage) :**

* Bureaux individuels et espaces de travail ouverts

* Salle de réunion représentative

* Un ascenseur pour les personnes

* Sélection de bureaux avec vue sur le lac

* L'alliance élégante du charme de l'ancien et de la technique moderne

* Surfaces de stockage au 1er sous-sol

**Remarques supplémentaires**

* **Standard d'aménagement :** aménagement de base ; les solutions d'aménagement spécifiques aux locataires sont négociables.

* **Remarque :** les sous-sols (y compris les locaux de stockage et de réunion) font partie intégrante de l'objet loué et ne peuvent pas être loués séparément.