17.5 Locali, 366 m²

**Vielseitige Liegenschaft mit gesicherter Vollvermietung – zentrale Ertragsquelle im Herzen der Stadt**

Diese gepflegte Mehrparteienliegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Mikrolage und stabile Mieteinnahmen. In direkter Nähe zu Schulen, Nahversorgung, Gastronomie und öffentlichem Verkehr bietet sie eine attraktive Wohn- und Lebensqualität – geschätzt von Mietern, geschätzt von Investoren.

Die Immobilie ist vollständig vermietet und stellt somit eine sofortige Einnahmequelle ohne Leerstand dar. Dank ihrer flexiblen Struktur mit grossen Wohneinheiten, separater Einliegerwohnung, Lagerfläche und Parkplätzen eignet sich das Objekt sowohl für eine langfristige Ertragsstrategie als auch für künftige Nutzungsoptionen.

**Einheiten im Überblick:**

**Erdgeschoss:**
• 6.5-Zimmer-Wohnung (Hausteil 1)
• 8.5-Zimmer-Wohnung (Hausteil 2)
**Untergeschoss:**
• 2.5-Zimmer-Wohnung
• Separater Lagerraum
**Parkierung:**
• 3 Aussenabstellplätze

**Ihre Investitionsvorteile im Überblick:**

* **Sofortige Erträge:** Komplett vermietet – kein Leerstand
* **Zentrale Lage:**Nah an Schulen, Einkauf, Freizeit – hoher Wohnwert
* **Ertragsvielfalt:** Wohneinheiten, Lager und Parkplätze als Einnahmequellen
* **Stabile Nachfrage:** Ideal für langfristige Vermietung und nachhaltige Wertentwicklung

Ob als Erweiterung Ihres Portfolios oder als Einstieg in den Immobilienmarkt – dieses Objekt bietet ein solides Fundament mit Potenzial.

**Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!**