4.5 Locali, 92 m²

Wir vermieten per 1. Juli 2025 ein frisch renoviertes Doppeleinfamilienhaus in einem ruhigen Wohnquartier in Brugg.

Objektbeschreibung:
Dieses charmante Doppeleinfamilienhaus überzeugt durch die ruhige Lage, sowie eine kompakte aber gut strukturierte Wohnfläche.
Ideal für Paare mit Platzbedarf oder eine kleine Familie, die sich einen eigenen Garten wünscht.
Die Renovationsarbeiten befinden sich aktuell in der Endphase - Sie profitieren von modernen Wohnkomfort in einem gepflegtem Umfeld.

Lage:
- Ruhiger Wohngegend mit Nähe zur Natur - Bruggerberg
- Sehr gute ÖV-Anbindung
- Einkaufmöglichkeiten in Brugg und Gebenstorf in wenigen Minuten erreichbar
- Primarschule und Kindergarten in Gehdistanz

Infrastruktur in der Nähe:
- Café-Confiserie Papillon: ca. 200 m
- Bushaltestelle: ca. 200 m
- Kindergarten: ca. 800 m
- Primar-/Realschule: ca. 500 m
- Sekundar-/Bezirkschule: ca. 3 km

Highlights:
- Kernrenovierte Nasszellen
- Neue Bodenplatten und Bodenheizung in allen Räumen
- Überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
- Garage + 2 zusätzliche Aussenparkplätze
- Insektenschutzgitter im EG und OG
- Viel Stauraum


Raumaufteilung:
Untergeschoss (UG):
- Vorraum
- Keller
- Waschküche und eine bestehende Duschkabine.

Erdgeschoss (EG):
- Garderobe
- Bestehende Küche mit viel Stauraum
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Gäste WC

Obergeschoss (OG):
- Drei Schlafzimmer
- Modernisiertes Bad mit Dusche/WC

Dachgeschoss (DG):
- Ausgebauter Estrich als Stauraum


Wichtige Hinweise:
- Strom und Wasser sind exklusive und werden dem Mieter direkt über die IBB abgerechnet.


Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf ihre Anfrage!