1 Locale, 22 m²

Sie suchen ein einzigartiges Gästehaus, ein stilvolles Saunahaus oder ein flexibles Tiny Home mit Charme und Substanz? Dieses hochwertig ausgebaute Holzhaus in moderner Chaletbauweise lässt keine Wünsche offen – ideal als Wellness-Oase, Fitnessraum, Gartenrefugium oder auch als Büro- oder Gästelösung.

**Bauweise & Materialien – Qualität, die man sieht und spürt**

Das Gebäude wurde 2013/2014 in solider Holz-Ständerbauweise auf einem massiven Betonfundament mit Stirnwand errichtet. Es verfügt über:

* Hochwertige Wärmedämmung (Isover 120), mit Dampfsperre und Winddichtung
* Holzfassade mit hinterlüfteter Eternit-Fassade – langlebig und pflegeleicht
* Flachdach mit integrierter Entwässerung, Bitumendach beschiefert (Nacktdach)
* Kunststoff/Metall-Fenster von **Internorm**, 3-fach verglast, mit Hebe-Schiebe-Element und Schwing-Kippfenster – beide abschliessbar
* Der Grundriss lässt sich gut und einfach ändern und einteilen oder Umbauen. Ein Einbau eines WC oder Küche ist problemlos machbar

**Innenausbau – Wellness trifft Funktionalität**

Der grosszügige **Gast- und Saunaraum** überzeugt mit:

* Elektro-Bodenheizung (thermostatgesteuert mit Zeitschaltuhr)
* Edle Hightech-Keramikplatten (75 x 150 cm) im Duschbereich
* Regendusche von **Hans-Grohe** mit Wasserfall- und Brausefunktion
* Waschtisch-Anschlüsse (Abwasser, Kalt- und Warmwasser)
* Dimmbare LED-Spots in der Decke (8 Stück) und 5 weitere Spots im Vordach
* Stromanschluss für Saunaofen vorbereitet und fünf Steckdosen

Der **Geräteraum** ist praktisch durchdacht:

* Separate, abschliessbare Tür
* Zementüberzug am Boden, robuste Holz-Dreischichtplatten an den Wänden
* Licht und Stromanschluss vorhanden

**Transportfähig & vielseitig einsetzbar**

Das Gebäude misst ca. 8.30 m (L) × 4.50 m (B) × 2.95 m (H) Gesamte Innenfläche 21.5 m2 und kann als Ganzes per Kran und Spezialtransport versetzt und umgezügelt werden. Ein Bagger zum Untergraben für den Abhub steht vor Ort. Kran und Transport sind durch den Käufer zu organisieren – beim Verlad können wir Sie ggf. unterstützen. Das Gebäude muss bis spätestens 15. Juni 25 abtransportiert werden.

**Besichtigung & Kontakt**

Besichtigung ist **jederzeit möglich** nach telefonischer Vereinbarung, Der Standort ist in: **Lufingen-Augwil ZH**