3.5 Locali, 78 m², 2. piano

Entdecken Sie diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung im idyllischen Oberlunkhofen. Gelegen im 2. Stock eines 1975 erbauten Hauses, bietet diese 78 m² grosse Wohnung den perfekten Mix aus Komfort und ländlichem Charme.

Durch die zentrale Lage ist der Volg-Laden und Bäckerei in kurzer Gehdistanz zu erreichen. Bank, Post, Zahnarzt und andere Dienstleister sind alle vor Ort oder in einem der Nachbarsdörfer anzutreffen.

**Highlights der Wohnung:**

* **Moderne Küche:** Ausgestattet mit weissen Schränken, Kühlschrank, Glaskeramik, Dunstabzug, Backofen und einem Geschirrspüler für Ihren Komfort.
* **Wellness:**VollausgestattetesBadezimmer mit Regendusche, Duschverglasung, Lavabo mit Spiegelschrank und Unterbaumöbel, WC und Fenster
* **Sonniger Balkon:** Geniessen Sie den atemberaubenden Blick auf das malerische Dorf und die hügelige Landschaft. Mit Sonnenmarkise.
* **Helle Räume:** Die Wohnung profitiert von viel Sonnenlicht, besonders im Sommer.
* **Praktisch:** Reduit mit eigener Waschmaschine.
* **Platz:** Kellerabteil im UG

**Highlight der Immobilie:**

* **Ruhige Lage:** Geniessen Sie die Stille sowohl tagsüber als auch nachts.
* **Steuergünstige Gemeinde:** 75% bei der Gemeinde
* **Nachhaltig:** Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster, neue Erdsonden-Wärmepumpe, Zentralboiler
* **Technik:** Enthärtungsanlage, Glasfaser, Trockner im UG zur Mitbenützung

**Lage und Umgebung:**

* Nur 2 Gehminuten zum Kindergarten und der Primarschule in Oberlunkhofen. Die Oberstufen schule wird Zufikon, Jonen oder Bremgarten besucht.
* Bushaltestelle "Oberlunkhofen Dorfplatz" in 1 Minute zu Fuss erreichbar
* Knapp 10 Fahrminuten bis zur A4 in Birmensdorf.

Für CHF 65.00 / Monat kann ein **Aussenparkplatz** dazu gemietet werden. Weitere Parkplätze auf Anfrage.

Haustiere auf Anfrage, wobei Freigängerkatzen und grosse Hunde nicht erlaubt sind.

Hinweis: Grundrissplan dient lediglich zur Vorstellung.

Diese Wohnung im Birkenweg 4 ist ideal für kleinere Familien (max. 3 Personen), Paare oder Singles, welche die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung wünschen. Die unmittelbare Verfügbarkeit (01.07.2025) macht sie zu einer perfekten Gelegenheit für einen schnellen Umzug. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - ländliche Idylle und modernen Wohnkomfort - in dieser bezaubernden Wohnung in Oberlunkhofen.

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