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2292 m²
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 2'400'000
7403 Rhäzüns
Online da 3 giorni
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
Al calcolatore di imposteDati principali
Online da 3 giorni
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
2'292 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 2'400'000
Descrizione
Rhäzüns - Entwicklungspotenzial für moderne Wohnüberbauungen
Dieses Grundstück in Rhäzüns bietet ideale Voraussetzungen für eine moderne Wohnüberbauung. Die Parzelle erstreckt sich über rund 2'292 Quadratmeter und befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohnquartier in der aktuellen Bauzone W3 mit einer Ausnützungsziffer von 0.85.
Eine Nutzungsstudie zeigt das Potenzial für eine hochwertige Entwicklung mit zwei Mehrfamilienhäusern und insgesamt 16 Wohneinheiten mit 3.5- bis 5.5-Zimmerwohnungen. Die Bruttogeschossflächen der Gebäude belaufen sich auf zirka 937 und 1'114 Quadratmeter.
Die Lage kombiniert eine naturnahe Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Zentrum von Rhäzüns mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants ist schnell erreichbar. Zudem bietet die Anbindung an Chur durch Stadtbus und Zug eine hohe Mobilität. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie Feldis steigert die Attraktivität des Standorts zusätzlich.
Dieses Bauland eröffnet Entwicklern und Investoren spannende Möglichkeiten für eine nachhaltige Wohnprojektierung mit langfristigem Wertpotenzial.
Die Immobilie
-2'292 m² Wohnbauland
-Ruhiges und attraktives Wohnquartier
-Gute Anbindung an Chur via ÖV oder Autobahnanschluss
-Nutzungsstudie vorhanden
Eine Nutzungsstudie zeigt das Potenzial für eine hochwertige Entwicklung mit zwei Mehrfamilienhäusern und insgesamt 16 Wohneinheiten mit 3.5- bis 5.5-Zimmerwohnungen. Die Bruttogeschossflächen der Gebäude belaufen sich auf zirka 937 und 1'114 Quadratmeter.
Die Lage kombiniert eine naturnahe Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Zentrum von Rhäzüns mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants ist schnell erreichbar. Zudem bietet die Anbindung an Chur durch Stadtbus und Zug eine hohe Mobilität. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie Feldis steigert die Attraktivität des Standorts zusätzlich.
Dieses Bauland eröffnet Entwicklern und Investoren spannende Möglichkeiten für eine nachhaltige Wohnprojektierung mit langfristigem Wertpotenzial.
Die Immobilie
-2'292 m² Wohnbauland
-Ruhiges und attraktives Wohnquartier
-Gute Anbindung an Chur via ÖV oder Autobahnanschluss
-Nutzungsstudie vorhanden
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