6.5 Locali, 200 m²

Charmante maison individuelle avec deux appartements indépendants ? Aux Verrières

Située sur une parcelle de 498 m², cette maison individuelle entretenue avec soin se trouve dans le paisible village des Verrières, au c?ur du Val-de-Travers. À proximité immédiate des transports publics, des sentiers de randonnée et de la nature, elle offre un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités locales.

Caractéristiques principales :

Deux appartements avec entrées indépendantes (loft nord et appartement sud).

Surface totale : environ 199 m² habitables (115 m² pour le loft nord + mezzanine, et 84 m² pour l'appartement sud).

Jardin privatif d'environ 180 m².

Trois places de parc, dont une couverte.

Cabanon de jardin pratique pour le rangement.

Parcelle : 498 m², dont 145 m² d'accès et 180 m² de jardin.

Détails par appartement :

Loft traversant entrée Nord (115 m² + mezzanine et terrasse)

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée avec vitrine, accès au local technique et buanderie (20 m²).

Premier étage :

Loft spacieux avec des espaces bien définis :

Cuisine agencée ouverte (four à vapeur et sèche-linge changés en 2024).

Terrasse.

Séjour chaleureux avec poêle.

Salle d'eau avec baignoire et douche.

Espace nuit et bureau.

Mezzanine lumineuse.

Wc séparé.

Appartement Sud (84 m² en rez-de-jardin)

Cuisine ouverte sur séjour avec accès à la terrasse et au jardin.

Chambre à coucher.

Salle de douche avec WC.

Possibilité d'installer un lave-linge et un sèche-linge.

Informations supplémentaires :

Chauffage : Chaudière à mazout (brûleur remplacé en août 2023), suivie régulièrement par KF Énergie.

Consommation annuelle de mazout : environ 2'500 litres.

Entreprises locales ayant travaillé sur la maison :

Menuiserie Montandon-Grandjean, Boveresse.

Fauguel Sanitaire & Chauffage.

Électropro pour l'électricité.

Travaux 2014 : Création des deux appartements, conformité OIBT.

2024: Au rez : sèche-linge, four et four à vapeur

2023 :Toit du cabanon de jardin

Localisation et commodités :

Altitude : 930 mètres.

Transports publics accessibles.

École primaire à proximité.

À quelques pas :

Laiterie-fromagerie proposant des produits locaux.

Magasin d'alimentation avec dépôt de la poste.

Plusieurs restaurants offrant une cuisine variée.

Distances clés :

40 minutes de Neuchâtel, Yverdon-les-Bains ou La Chaux-de-Fonds.

10 minutes de Pontarlier.

1h15 de Lausanne, 1h20 de Genève.

3 heures de Paris via le TGV de Frasne.

Une opportunité rare à un prix compétitif.

Flexibilité d'utilisation : possibilité de réunir les deux appartements en une habitation unique.

Cadre naturel et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et des sports d'hiver (ski nordique, ski alpin, raquettes, etc.).

Commodités locales accessibles à pied, assurant un quotidien pratique et agréable.

Trois places de parc, dont une couverte, ainsi qu'un cabanon de jardin, viennent compléter cette chaleureuse maison.

Les indications figurant dans le présent dossier de vente servent à une information générale. Elles sont sans garantie et ne forment pas l'élément d'une convention contractuelle.



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