2.5 Locali, 90 m², 1. piano

**Highlights der Wohnung:**

* **Exklusives Wohnhaus:**Das moderne Neubaugebäude mit nur 4 Wohnungen besticht durch hochwertige Eigenheimausbau-Qualität, moderne Materialien und einen durchdachten, einzigartigen Grundriss.
* **Ruhige Lage:** Perfekt für entspanntes Wohnen
* **Gute Anbindung:** In nur 7 Minuten Fußweg (ca. 550 m) erreichen Sie die Buslinie 60, Haltestelle "Hallenbad Muttenz".
* **Separater Hauseingang:** Für mehr Privatsphäre und ein eigenständiges Wohngefühl.
* **Wohnbereich im Obergeschoss:**
- Heller Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und Zugang zur **Loggia (8.3 m²)**
- Offene Küche mit praktischem Reduit
- Einbau-Garderobe
- Modernes Dusch-WC
- kleine Waschküche
* **Dachgeschoss mit Dachschräge:**
- Komplett offener Bereich für Schlafzimmer und Platz für Büro, Lese-Ecke oder Hobby (Einbauschränke vorhanden)
- Modernes Badezimmer mit Dusche
* **Separater Kellerabteil (5.8m²)*

**Weitere Vorteile:**

* **Außenparkplatz:** Optional für CHF 80.–/Monat.
* **Exklusiver Ausbau:** Neubau-Standard mit hochwertigen Böden, stilvollem Schwedenofen und optimaler Raumaufteilung.

Diese Wohnung bietet modernes und gemütliches Wohnen auf zwei Ebenen in einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Perfekt für Paare oder Einzelpersonen, die eine hochwertige Wohnqualität und Ruhe suchen.

**Interesse?** Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!