5.5 Locali, 110 m², 1. piano

**Die detaillierte Verkaufsdokumentation finden Sie als PDF-Datei direkt in diesem Inserat oder auf unserer Website ruchtitreuhand.ch**

An ruhiger, familienfreundlicher Lage in der attraktiven Gemeinde Rubigen wartet diese moderne und grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung auf neue Eigentümer. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2008 und überzeugt durch einen hohen Ausbaustandard, durchdachte Grundrissgestaltung sowie viel Privatsphäre.

**Highlights auf einen Blick**

* Grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit 133 m² Bruttowohnfläche
* Hochwertiger Innenausbau mit edlen Materialien und zeitlosem Design (aus

Erstellungsjahr)

* Offener Wohn-/Essbereich mit grossen Fensterflächen und Zugang zum sonnigen Balkon
* Moderne, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel zum Wohnzimmer
* Eigener Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) direkt in der Wohnung
* Separater Disponibel Raum (z. B. als Hobbyraum oder Abstellraum nutzbar)
* Privater Kellerraum
* Zwei Einstellhallenplätze in der Tiefgarage (optional zum Kaufpreis der Wohnung)
* Lift im Gebäude für barrierefreien Zugang

**Ruhig wohnen – zentral leben**

Die Liegenschaft befindet sich an der Hunzigeweid 3, einer ruhigen Wohnstrasse ohne Durchgangsverkehr. Hier geniessen Sie entspannte Wohnqualität im Grünen – mit kurzen Wegen zu Einkauf, Schule, ÖV und Autobahn:

**Platz für die ganze Familie – oder für Ihr Homeoffice**

Mit vier grosszügigen Schlaf- und Büroräumen bietet die Wohnung viel Raum für Familien, Paare mit Platzanspruch oder Berufstätige im Homeoffice. Die durchdachte Raumaufteilung schafft Rückzugsorte und Gemeinschaftsflächen gleichermassen. Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse mit Blick auf das atemberaubende Biotop der Überbauung– ein perfekter Ort für Sommerabende oder entspannte Wochenenden.

**Einziehen & Wohlfühlen**

Die Wohnung wurde stets gepflegt und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Dank hochwertigem Innenausbau – darunter Echtholzparkett, elegante Feinsteinzeugplatten, moderne Küchengeräte und praktischen Einbauschränken – geniessen Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau.