5.5 Locali, 165 m²

Depuis ma maison, on y voit le Moléson

Située dans la charmante commune Le Flon, cette villa individuelle de 5.5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme et de tout l'espace nécessaire pour accueillir une famille.
Grâce à son orientation Sud/Ouest, la propriété jouit d'une luminosité optimale et offre une grande terrasse sous couvert, donnant sur un beau jardin plat. Le tout avec un très faible vis-à-vis pour une intimité préservée

A proximité immédiate, nous trouvons l'arrêt de bus TPF, les écoles et les commerces. Cette belle maison combine praticité et tranquillité et possède toutes les qualités recherchées par une famille.
Implantée sur une parcelle de 958 m2, cette propriété dispose de ~165 m2 habitable et de ~253 m2 utile. Cette villa s'élève sur 2 niveaux avec un sous-sol entièrement excavé.

Le Rez-de-Chausée se compose comme suit :

Un spacieux hall d'entrée avec armoires murales intégrées
Une chambre de ~13.15 m2, pouvant également faire office de bureau, de chambre d'appoint, etc..
Un WC visiteurs
Une cuisine équipée ouverte sur le spacieux et lumineux salon & la salle à manger de ~44.6 m2
Accès direct à la spacieuse terrasse couverte et le magnifique jardin

L'étage accueille :

Une spacieuse Family room de ~18.6 m2, avec armoires murales intégrées
Une chambre de ~13.3 m2 qui bénéficie d'une belle vue sur la nature.
Une chambre de ~12 m2, avec armoires murales intégrées
Une salle douche, avec WC
Une salle de bain, avec WC

L'extérieur est aménagé avec beaucoup de soin et la grande terrasse abritée permet de profiter de longues soirées à l'extérieur.
Le jardin plat est partiellement clôturé et agrémenté d'une espace jeux pour les enfants, d'une table de Ping Pong, d'une place de pétanque pour les amateurs et d'un cabanon de jardin.

De plus, une grande cour d'accès permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'un garage boxe (double) complètent agréablement cette magnifique propriété de qualité

POINTS FORTS :

- 4 CHAMBRES A COUCHER
- CUISINE OUVERTE & MODERNE
- TERRASSE SOUS - COUVERT
- 3 SALLES D'EAU
- JARDIN PLAT DE 958 M2
- GARAGE DOUBLE & PLACES EXTERIEURES
- EXPOSITION & ENSOLEILLEMENT OPTIMAL
- PROCHE DES COMMODITES

Située à quelques kilomètres de Bulle, Romont et Oron-la-Ville, cette villa individuelle dispose d'un emplacement idéal dans le canton de Fribourg.

L'environnement calme, offre une vue imprenable sur les montagnes fribourgeoise, faisant de cette propriété un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux des randonnées pédestres, équestres ou pour les cyclistes

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien parfaitement entretenue et dotée de tous les équipements nécessaires pour une vie confortable.

A disposition
RD IMMOBILIER / Rose-Marie D'Angelo : +41 79 704 76 28