4.5 Locali, 71 m²

Oberhalb von Poschiavo, eingebettet in die wildromantische Landschaft des Puschlavs, erwartet Sie dieses aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Rustico – ein Rückzugsort mit Charakter, Geschichte und beeindruckender Naturkulisse. Umgeben von Wäldern, Wiesen und absoluter Ruhe ist diese Liegenschaft ideal für Menschen, die Ursprünglichkeit und Abgeschiedenheit schätzen.

Bereits die Zufahrt über die schmale Bergstrasse lässt erahnen, was für ein besonderes Stück Erde Sie hier betreten. Die Natur rundherum wirkt unberührt und kraftvoll – ein Ort, an dem Entschleunigung selbstverständlich wird. Auf einem 2'315 m² grossen Grundstück gelegen, präsentiert sich das Rustico mit authentischem Steinbau, einem restaurierten Schieferdach und charmanten Holzdetails.

Im Innern überrascht das Haus mit einem stilvollen Mix aus Naturmaterialien, rustikalem Flair und wohltuender Schlichtheit. Sichtbare Steinwände, Holzbalken und Böden aus Fexerplatten schaffen eine warme, geerdete Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, eine kleine, robuste Küche mit Ardezer-Holzherd sowie ein stilvoll gefliestes Badezimmer mit Natursteinwaschbecken und ein Zimmer. Der Zugang zur Terrasse mit Aussengrill, Pizzaofen und Brunnentrog macht diesen Bereich auch im Sommer zum Mittelpunkt des Hauses.

Eine handgefertigte Steintreppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer befindet. Ein offener Luftraum mit Blick auf den Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss verleiht dem Haus Grosszügigkeit und verbindet die beiden Etagen auf angenehme Weise. Im Untergeschoss steht ein Keller als praktischer Nebenraum zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über mehrere Schwedenöfen, ergänzt durch einen Durchlauferhitzer für Warmwasser. Zudem sorgt eine Photovoltaikanlage für energetische Unabhängigkeit – ideal für Selbstversorger oder naturnahe Minimalisten.

Diese Liegenschaft vereint alpinen Charme, völlige Privatsphäre und ein hohes Mass an Eigenständigkeit. Ein einzigartiger Ort für alle, die Ruhe, Natur und ein Leben fernab vom Gewöhnlichen suchen.

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