Appartamento

Charmantes ehemaliges Schulhaus im Herzen von Jenaz

Dieses historische Schulhaus, circa aus dem Jahr 1824 befindet sich im idyllischen Dorfkern und vereint charmante Altbauelemente mit einer sanften Renovation aus dem Jahr 2006. Die Liegenschaft besticht durch ihre charaktervolle Architektur und vielfältige Nutzungsmöglichkeit - ideal für Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination daraus.

**ANGABEN ZUM GRUNDSTÜCK & GEBÄUDE**

Grundstückfläche: 372 m²
Gebäudevolumen: 2'460 m³
Baujahr: circa 1824
Sanfte Renovation: 2006
Solide Bausubstanz, liebevoll gepflegt.

**RAUMAUFTEILUNG**

**Untergeschoss**

* Technikraum
* Heizungsanlage
* Abstellraum - funktional und praktisch gestaltet
* Grosszügiger Saal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Atelier, Veranstaltungs- oder Event

**
Erdgeschoss**

* Drei (ehemalige Schul-)Zimmer
* Kleine Doppelfläche mit Sanitärbereich
* Abstellraum

**1. Obergeschoss**

* Drei helle, grosszügige Zimmer
* Zwei Kammern mit WC
* Abstellraum

Ideal als Büroräume, Praxen oder zusätzliche Wohnfläche nutzbar.

**2. Obergeschoss (Dachgeschoss)**

4.5-Zimmer-Dachwohnung mit charmanten Dachschrägen, Kombination von neuem Altbaustil und teils moderner Einrichtung sowie optimaler Ort für behagliches Wohnambiente:

* Eingangsbereich mit eingebautem Vintage-Buffet
* Stilvolle Küche mit allen notwendigen Geräten und Stauraum
* Grossräumige, lichtverwöhnte Schlafzimmer mit charmanten Holzvertäfelungen und Decken im Landhausstil
* Charaktervolles Bad mit moderner Badewanne, WC, charmantem Lavabo und Waschmaschine

**Diese Immobilie bietet viel Raum zur Entfaltung - sei es für eine Familie mit Platzbedarf, als Generationenhaus oder für kreative Wohn- und Arbeitskonzepte. Die zentrale Lage im Dorfkern sorgt für kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.**
HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT?

Lassen Sie sich selbst überzeugen!

Für ergänzende Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

**Gemeindeverwaltung Jenaz**
**Feldweg 19**
**7233 Jenaz**

Tel. +41 82 332 15 10
Michael.Meli@jenaz.ch

Terminvereinbarung für Besichtigungen:

Tel. +41 79 768 59 73
patric.bebi@jenaz.ch