3.5 Locali, 80 m², 2. piano

À LOUER dès le 01.09.2025

?? Rue du Stand 23A, Bienne – Quartier Beaumont

?? 2? étage | 3,5 pièces | 80 m²

Maison-Atelier historique

Rénovation complète en 2023 en collaboration avec les Monuments Historiques du canton de Berne.

Quartier résidentiel très calme (impasse, accès limité aux résidents).

Caractéristiques de l'appartement

Salon-séjour : 21,5 m², sol neuf isolé, armoires intégrées, 2 Velux, prise murale fibre optique 5G

2 chambres : 2 × 14 m², parquet ancien, grandes fenêtres triple vitrage, volets/stores

Cuisine habitable : 14,5 m², entièrement équipée, vue dégagée, sol terrazzo

Salle de bain : douche italienne, ardoise, radiateur porte-linges, Velux

Réduit/dressing : env. 8 m², sol isolé, Velux

Inclus dans le loyer

? Jardin commun (100 m²) avec grande terrasse en granit

? Cave privative (6,5 m²)

? Buanderie partagée (18 m²) avec lave-linge/sèche-linge/penderie

? Local vélo couvert (extérieur et cave 13 m²)

? WC commun cave/jardin

Gérance Fidroc Immobilier Bienne

??? Place de parc privée (en option)

Infrastructures modernes (2023)

Toit photovoltaïque + pompe à chaleur air-eau

Fibre optique 5G (prise murale, activation individuelle possible)

Triple vitrage, portes sécurisées, interphone, compteurs séparés

Système de clé unique (boîtes aux lettres, entrées, appartement)

Certificat énergétique cantonal 2024

?? CO2 : A | Énergie globale : A | Enveloppe bâtiment : D

Situation centrale & transports

Vieille Ville & centre à proximité

Bus à 50 m (8 min gare, 15 min à pied du lac)

Écoles, commerces, etc. à deux pas

Contactez -nous pour visites & renseignements :

DETAILS AUF DEUTSCH

Vollständige Renovierung im Jahr 2023 in Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege des Kantons Bern.

Sehr ruhige Wohngegend (Sackgasse, Zugang nur für Anwohner).

Eigenschaften der Wohnung

* Wohn- und Esszimmer: 21,5 m², neuer isolierter Boden, Einbauschränke, 2 Velux, 5G-Wandsteckdose.
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* 2 Schlafzimmer: 2 × 14 m², alter Parkettboden, große Fenster mit Dreifachverglasung, Fensterläden/Jalousien.
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* Wohnküche: 14,5 m², voll ausgestattet, freier Ausblick, Terrazzo-Boden.
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* Badezimmer: italienische Dusche, Schiefer, Handtuchheizkörper, Velux.
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* Abstellraum/Adressing: ca. 8 m², isolierter Boden, Velux.
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In der Miete enthalten

? Gemeinschaftsgarten (100 m²) mit großer Granitterrasse

? Privater Keller (6,5 m²)

? Gemeinschaftswaschküche (18 m²) mit Waschmaschine/Trockner/Kleiderschrank

? Überdachter Fahrradraum (Außenbereich und Keller 13 m²)

? Gemeinschafts-WC Keller/Garten

??? Privater Parkplatz (optional)

Moderne Infrastruktur (2023)

* Photovoltaik-Dach + Luft-Wasser-Wärmepumpe
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* 5G-Glasfaser (Wandsteckdose, individuelle Aktivierung möglich)
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* Dreifachverglasung, Sicherheitstüren, Gegensprechanlage, separate Zähler
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* Einheitliches Schlüsselsystem (Briefkästen, Eingänge, Wohnung)
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Kantonaler Energieausweis 2024

?? CO2: A | Gesamtenergie: A | Gebäudehülle : D

Zentrale Lage & Verkehr

* Altstadt & Zentrum in der Nähe
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* Bus 50 m (8 min Bahnhof, 15 min zu Fuß zum See).
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* Schulen, Geschäfte etc. in unmittelbarer Nähe.
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Besichtigungen & Auskünfte