5.5 Locali

Im schönen und ruhigen Ebmatingen steht in einem gepflegten und absolut ruhigen Einfamilienhausquartier, dieses grosszügige, einseitig angebaute 5½-Zimmer-Einfamilienhaus zum Verkauf. Der charaktervolle Achtzigerjahre-Bau ist ein Wohntraum für eine Familie mit Kindern, die Wert auf viel Platz und einen schönen, gepflegten Umschwung legt.

Das Haus verfügt über eine sehr gute Bausubstand. Der bestehende Innenausbau entspricht allerdings nicht mehr dem heutigen Standard und lässt dafür grossen Raum für individuelle Gestaltung.

Die Wohnfläche von rund 130m² verteilt sich auf zwei Etagen. Betritt man das geräumige Entrée, offenbart sich sofort die warme, heimelige Atmosphäre des Hauses: Die Massivholztüre, ein heller Plattenboden sowie die hellen Wände fügen sich zu einem harmonischen, stimmungsvollen Gesamtbild zusammen.

Das Wohn- und Esszimmer von ca. 40m² lädt mit den grossen Fensterfronten und dem Cheminée zum Verweilen ein. Mit dem Blick aus dem Fenster erfüllt einen das Wohlgefühl mit dem grossen und dennoch privaten Garten. Ob unter dem Vordach oder im Bereich mit ausfahrbarer Sonnenstore – der Gartensitzplatz bietet bei Abendsonne einen angenehmen Rückzugsort zum Verweilen an warmen Tagen.

Vorbei an Dusche / WC im Entrée und der geräumigen, vollausgestatteten und geschlossenen Küche, gelangt man über eine Treppe ins Obergeschoss, wo der Vorraum mit Estrichzugang, die drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Badewanne, Dusche und WC verbindet. Der über dem Garten liegenden Balkon ist über zwei Schlafzimmer zugänglich.

Während im Obergeschoss als Abschluss ein grosser Dachboden von ca. 30m² Platz für nicht alltägliche Gegenstände bietet, befindet sich im Untergeschoss, verbunden durch einen Vorplatz, ein Kellerraum sowie eine geräumige Waschküche von ca. 15m², welche als Zugang zum Gebäude direkt mit der Garage verbunden ist. Ein grosser Luftschutzraum von ca. 40m², welcher als Disponibelraum zur alleinigen Nutzung dient, lässt grossen Spielraum zur individuellen Nutzung.

DIESER TOLLE WOHNTRAUM BIETET IHNEN FOLGENDES:

* Bevorzugte Lage in ruhigem Quartier
* Lichtdurchflutete Räume
* Grosser Garten mit gedecktem Sitzplatz
* Abendsonne
* Küche als abgeschlossener Raum
* Sehr grosser Disponibelraum
* Zwei Nasszellen
* Einen Doppeleinstellplatz sowie einen Aussenparkplatz
* Grosser Spielraum für individuelle Gestaltung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Gerne stellen wir Ihnen die umfangreiche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie einem unverbindlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.