4.5 Locali, 215 m²

Entdecken Sie dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bätterkinden. Das 2007 renovierte Gebäude bietet Ihnen die Chance, Wohnen und Arbeiten zu vereinen, perfekt für Investoren oder Familien, die nach einer einzigartigen Immobilie suchen.

Genügend Parkplätze und beste Visualität.

**Highlights der Immobilie:**

* Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit 215 m² Wohnfläche wie in einem Einfamilienhaus
* Zwei moderne Badezimmer
* Einladender Balkon. ca. 40 m2, für entspannte Momente im Freien
* Praktische Einbauküche mit Geschirrspüler
* Gemütlicher Kamin für behagliche Winterabende
* Genügend Parkplätze vor dem Haus
* Gewerbefläche im Erdgeschoss, ideal für ein Geschäft oder Büro
* 586 m² Grundstücksfläche mit 555 m² Gesamtnutzfläche

**Lage und Umgebung:**

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie:

* Swidro Drogerie Elmer direkt nebenan
* Coop Supermarkt in 5 Gehminuten erreichbar
* Bushaltestelle "Kreuz" nur 2 Gehminuten entfernt
* Bahnhof Bätterkinden in 9 Gehminuten zu Fuss
* Schule an der Zähringerstrasse in 10 Gehminuten erreichbar
* Ein Fluss in der Nähe lädt zu Spaziergängen ein

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Mit ihrer zentralen Lage, den grosszügigen Räumlichkeiten und dem Potenzial für zusätzliches Einkommen durch die Gewerbefläche ist sie eine ausgezeichnete Wahl für zukunftsorientierte Käufer. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie überzeugen!