12.5 Locali, 256 m²

Im Charme des Dorfes St-Aubin-Sauges, mitten im Herzen des Kantons Neuchâtel, befindet sich eine Investitionsmöglichkeit, die nicht zu verpassen ist!

Das Objekt liegt in einer Nachbarschaft mit kleinen Mietshäusern, Dorfhäusern und Villen. In der Nähe befinden sich ein Bahnhof, eine Bushaltestelle und der Zugang zur Autobahn. Es bietet einen einfachen Zugang mit dem Auto oder zu Fuß. Im Dorf gibt es einen Nahversorger. Die Grund- und Sekundarschule sind zu Fuß erreichbar. Panoramablick auf den See und die Alpen!

Dieses Rentenobjekt umfasst 4 Apartments, 4 Außenparkplätze und eine überdachte Garage mit 3 Plätzen.

Aufteilung des Hauses

1. Stock: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m², mit Wohnküche, 1 Salon, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC, Terrasse (15 m²) mit Belag. Renoviert vor etwa 25 Jahren.

2. Stock: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m², Küche, 2 Schlafzimmer, WC-Dusche

2. Stock: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m², Kochnische, 1 Schlafzimmer, 1 Salon, Badezimmer. Nicht renoviert.

3. Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m², unter dem Dach, offene Küche zum Salon, 2 Schlafzimmer, Dusche mit WC (renoviert vor etwa 10 Jahren).

EG: Eingangshalle, eine Garage, ein Raum (ca. 12 m²), eine Waschküche und ein Technikraum

Garten: Ein schöner Garten vervollständigt dieses Objekt, gelegen im Norden und Westen des Grundstücks.

Alle Apartments sind derzeit vermietet. Die Garage, der kleine Raum, die 4 Außenparkplätze und die 3 Parkplätze unter der überdachten Garage (im Norden) sind nicht vermietet und bieten ein zukünftiges Vermietungspotenzial.

Mietzustand

Aktueller brutto Mietzustand: 49'200.- (inkl. Nebenkosten).

Technische Ausstattung und Heizung

Zwischen 1990 und 1996 wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt, insbesondere im Bereich der Hülle, des Daches, der Fassaden, der Fenster und der Rollläden sowie der Apartments (außer dem 2-Zimmer-Apartment). Die Fenster sind aus PVC-Doppelverglasung (1996) und teilweise aus Holz-Doppelverglasung älteren Datums.

Ölheizung von 1986, Verteilung über Heizkörper.

Doppelter Zugang zum Haus (von unten von der Straße und von oben von der überdachten Garage, über den Garten).

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen über dieses seltene Objekt auf dem Markt zu kontaktieren!