12.5 Locali, 256 m²

In der Charme des Dorfes St-Aubin-Sauges, im Herzen des Kantons Neuchâtel, befindet sich eine Investitionsmöglichkeit, die nicht zu verpassen ist!

Das Objekt liegt in einer Nachbarschaft mit kleinen Mietshäusern, Dorfhäusern und Villen. In der Nähe befinden sich der Bahnhof, eine Bushaltestelle und der Zugang zur Autobahn. Der Zugang ist sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß problemlos möglich. Im Dorf gibt es einen Nahversorger. Die Grund- und Sekundarschule sind zu Fuß erreichbar. Panoramablick auf den See und die Alpen!

Dieses Rentenobjekt umfasst 4 Apartments, 4 Außenparkplätze und eine überdachte Garage mit 3 Plätzen.

Aufteilung des Hauses

1. Stock: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m², mit Wohnküche, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC, Terrasse (15 m²) mit Belag. Renoviert vor etwa 25 Jahren.

2. Stock: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m², Küche, 2 Schlafzimmer, WC/Dusche

2. Stock: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m², Kochnische, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Badezimmer. Nicht renoviert.

3. Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m², unter dem Dach, offene Küche zum Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Dusche mit WC (vor 10 Jahren renoviert).

EG: Eingangshalle, eine Garage, ein Raum (ca. 12 m²), eine Waschküche und ein Technikraum

Garten: Ein schöner Garten komplettiert dieses Objekt, liegt im Norden und Westen des Grundstücks.

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Garage, der kleine Raum, die 4 Außenparkplätze und die 3 Parkplätze unter der überdachten Garage (im Norden) sind nicht vermietet und bieten ein zukünftiges Vermietungspotenzial.

Vermietungszustand

Aktueller Bruttovermietungszustand: 49'200.- (inkl. Nebenkosten).

Technische Ausstattung und Heizung

Zwischen 1990 und 1996 wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt, insbesondere im Bereich der Hülle, des Daches, der Fassaden, der Fenster und der Rollläden sowie der Wohnungen (außer der 2-Zimmer-Wohnung). Die Fenster sind mit PVC-Doppelverglasung (1996) und teilweise mit älterer Holz-Doppelverglasung ausgestattet.

Ölheizung von 1986, Verteilung über Heizkörper.

Doppelter Zugang zum Haus (von unten von der Straße und von oben von der überdachten Garage, über den Garten).

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen über dieses rare Objekt auf dem Markt zu kontaktieren!