4.5 Locali, 80 m²

6980 Castelrotto, Via nucleo 12
Region: Malcantone
Grundstücksfläche: ca. 50 m2
Wohnfläche: ca. 80 m2
Etagen: 3
Zustand: gut bewohnbar
Zweitwohnsitz: ja
Parken: 1 Garage
Lage: sonnig und ruhig
Ausblick: ja
Schule: Bedigliora
Einkäufe: Tresa
Öffentliche Verkehrsmittel: 100 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 14 km
Entfernung von der Autobahn: 15 km

Beschreibung

Dieses 4 ½-Zimmer-Dorfhaus mit Garage liegt im Dorfkern von Castelrotto im Malcantone, an der Via Nucleo 12.

Das 4-geschossige Gebäude befindet sich in einem gut bewohnbaren Zustand. Im Erdgeschoss sind das Grotto, die Garage und der Keller eingebaut. Im 1. Obergeschoss befinden sich sind die Wohnküche mit Kamin der Wohnraum und die Dusche/WC. Im 2. Obergeschoss gibt es zwei Zimmer. Der schöne Dachraum mit seinen Fenstern nach Süden und Westen ausgerichtet bietet auch eine schöne Aussichtslage auf die Dächer von Castelrotto, auf die nebenanliegende Kirche und die Hügelzüge des Malcantone. Es gibt auch noch Stauraum im Estrich.

Castelrotto, mit seinem charakteristischen Kern verdankt seinen Namen der Zerstörung einer Burg, die im 12. Jahrhundert an der Stelle der heutigen Kirche stand.
Auf dem Weg nach Ronco gibt es zahlreiche Wanderwege, die in die umliegenden Wälder führen. In zehn Autominuten erreicht man den Lago Maggiore in Luino und den Luganersee.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Als eines der wenigen Dorfhäuser hat es auch eine Garage. Es gibt eine Postautoverbindung nach Ponte Tresa zur Trambahn nach Lugano. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano dauert rund 20 Minuten. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Nachbargemeinden. Im nahen Luino gibt es grössere Einkaufszentren.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage
schöner Bergblick
eigene Garage
gute Verbindungen
Nähe zu den beiden Tessiner Seen

Ubiciazione

6980 Castelrotto, Via nucleo 12
Regione: Malcantone
Superficie del terreno: circa 50 m2
Superficie abitabile: circa 80 m2
Piani: 3
Condizioni: ben abitabile
Seconda casa: sì
Parcheggio: 1 garage
Posizione: soleggiata e tranquilla
Vista: sì
Scuola: Bedigliora
Negozi: Tresa
Mezzi pubblici: 100 m
Distanza dalla città più vicina: 14 km
Distanza dall´autostrada: 15 km

Descrizione dell'immobile

Questa casa di paese di 4 ½ locali con garage si trova nel centro del paese di Castelrotto nel Malcantone, in Via Nucleo 12.

L´edificio di quattro piani è in buone condizioni abitabili. Un grotto, una garage e la cantina si trovano al piano terra. Al primo piano si trovano il soggiorno, la cucina abitabile con camino e la doccia/WC. Nel secondo piano sono due camere. La bella mansarda con le sue finestre rivolte a sud e a ovest offre una bella vista sui tetti di Castelrotto, sulla chiesa vicina e sulle colline del Malcantone. La casa ha anche un solaio.

Castelrotto, con il suo caratteristico centro, deve il suo nome alla distruzione di un castello che sorgeva sul luogo dell´attuale chiesa nel XII secolo.
Sulla strada per Ronco si trovano numerosi sentieri escursionistici che si addentrano nei boschi circostanti. Il Lago Maggiore di Luino e il Lago di Lugano sono raggiungibili in dieci minuti di auto.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. È una delle poche case del paese con un garage. C´è un collegamento con l´auto postale per Ponte Tresa e la tramvia per Lugano. Il viaggio verso l´autostrada A2 di Lugano dura circa 20 minuti. Scuole e negozi si trovano nei comuni limitrofi. Nella vicina Luino si trovano grandi centri commerciali.

Highlights

Posizione molto soleggiata e tranquilla
Bellissima vista sulle montagne
Garage proprio
Buoni collegamenti
Vicino ai due laghi ticinesi