7 Locali, 200 m²

**Disponible de suite ! Belle opportunité à ne pas manquer !

** Cette spacieuse villa familiale de 7 pièces est située sur la Côte vaudoise, à Bougy-Villars, à quelques minutes d'Aubonne et de la dynamique ville de Rolle, proche de toutes les commodités, dans un quartier calme et résidentiel du charmant village viticole de Bougy-Villars.

Erigée sur une parcelle dominante de 800m2, lui offrant une vue dégagée sur le Léman et les Alpes, cette maison neuve (construction terminée en novembre 2021) de 200m2 habitables, orientée sud-est, est répartie sur 3 niveaux et se distribue comme suit : 

**Rez inférieur - semi enterré**



* Un hall d'entrée
* Une chambre avec salle d'eau (douche, WC, lavabo) donnant sur la terrasse sud
* Une cave
* Une grande buanderie et local technique



**Rez supérieur - l'étage de vie**



* Une belle cuisine ouverte entièrement équipée avec espace dinatoire
* Un grand séjour/salle à manger donnant sur le balcon au sud et la terrasse est
* Un WC visiteur
* Une chambre avec salle d'eau (douche, WC, lavabo)



**Combles - l'étage de nuit**



* Deux chambres dont une parentale
* Une jolie salle de bains (baignoire, double-lavabo, WC)



De nombreux rangements intégrés, un très grand balcon, deux terrasses, un beau jardin arboré, un local à vélo, un garage souterrain pour 2 voitures et une place de parc extérieure viennent compléter ce bien.

Confort, luminosité, modernité, volume et qualité de construction et d'équipements sont les caractéristiques principales de cette villa.

**N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement ou demande de visite !

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