5.5 Locali

VERKAUFT ! Charmant renovierte Jugendstilvilla Nähe See & ÖV

Es gibt sie noch die besonderen Dinge... "RAGGIO DI SOLE" - der Sonnenstrahl !

Mit dieser Liegenschaft erfüllen Sie sich Ihren Traum vom einzigartig stilvollen Wohnen in Muralto /Locarno am schönen Lago Maggiore. Die Villa "RAGGIO di SOLE" liegt in einem ruhigen Wohnquartier, eingebettet in einen mediterran angelegten Garten. Sie wurde im Jahr 2021 komplett und sanft, dem Baustil entsprechend, von seinem jetzigen Besitzer fachmännisch und sehr geschmackvoll renoviert.

Im Gartengeschoss befindet sich zusätzlich noch ein Gästezimmer mit internem oder auch separatem Zugang, Terrasse und Zugang zum Garten. Dieser Raum kann wunderbar als Homeoffice/Praxis genutzt werden.

**Aufteilung:**

Direkter Zugang vom Gartengeschoss ins Haus, oder über die Aussentreppe zum Haupteingang mit hübschen Details im Innen-und Aussenbereich, die die besondere Schönheit des Jugendstil-Baustils zeigen.

**Eingangsbereich Erdgeschoss**

* Flur mit Platz für Garderobe
* Zugang zum Wohn-Essbereich, Aufgang zum Schlafbereich und Abgang zum Unter-bzw. Gartengeschoss
* Wohnzimmer mit Kamin, grosszügigem Essbereich und offen gestalteter Küche, die perfekt ausgestattet viel Freude beim Kochen bietet.

Dieser Bereich ist mit Holzdielen ausgestattet und verfüget über einen Ausgang auf den Balkon mit Sicht auf den See und in die Umgebung.

**Treppe im Flur zum Obergeschoss ( Schlafbereich )**

* Alle Zimmer sind mit Aircondition ausgestattet
* Schlafzimmer 1 / Office
* Schlafzimmer 2 mit Ausgang auf den Balkon
* Schlafzimmer 3
* Grosses Duschbad mit WC / Waschtisch
* Ausziehbare Treppe zum Dachgeschoss, das zur Zeit als Lager für Koffer etc. genutzt wird.

**Treppe im Flur zum EG - Untergeschoss
( Gartengeschoss )**

* Flur mit Einbauschränken und Garderobe
* Ausgang / Eingang zum Garten
* Gästezimmer mit Ausgang in den Garten
* Badezimmer mit WC, Dusche, Wanne und Waschtisch
* Kleines Weinlager
* Wandschrank mit Waschmaschine und Trockner
* Kombinierter Abstellraum mit der Haustechnik/Wärmepumpe

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem. Hier finden sich viele Zitrusgewächse, Pflanzen, Bäume, Sträucher und Kräuter eingebettet in verschiedene Terrassen und Sitzmöglichkeiten, sodass hier jeder seinen Lieblingsplatz finden kann.

Für Räder und als zusätzliche Lagerfläche wurde gut platziert zusätzlich noch ein abschliessbarer Abstellraum im seitlichen Aussenbereich geschaffen.

Die Villa "RAGGIO di SOLE" ist eine Charakterimmobilie für Menschen, die nicht dem Mainstream folgen möchten, sondern das Besondere lieben und mit Freude und Geschick ihr ganz persönliches Wohnerlebnis schaffen möchten.

Für Ihre Fahrzeuge sind 2 /3 Stellplätze im Garten vorhanden.

Die Lage ist perfekt für ein ruhiges und doch zentrales Wohnen in der Nähe von Locarno mit seiner perfekten Infrastruktur.

Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Fragen zur Seite und/oder stellen Ihnen diese wunderschöne Immobilie im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor.

Herzlich Willkommen in Muralto in der wunderschönen Villa "RAGGIO di SOLE".

**Weitere Bilder finden Sie bitte unter:**

https://icasa.ch/5.5-zimmer-einfamilienhaus-zu-kaufen-ticino-locarno-muralto-6600-muralto-1288343.html