9 Locali, 305 m²

Liebhaber-Haus mit 2 schönen Wohnungen, in ruhigem Weiler nähe Baden

Wohntraum mit Lebensqualität im Grünen, Wald und Wiese vor der Haustür, nähe Baden (6km)

Grosszügiges Platzangebot: 305 m² (684 m³)

**Zwei grosszügige Wohneinheiten:**
1. Obergeschoss: 4.5 Zimmer Wohnung mit 145 m²
Dachgeschoss: 4.5 Zimmer mit 160 m², teilweise möbiliert

Guter Zustand Dank Neuerrichtung im Jahr 2012: U.a. 3-fachverglaste Fenster, Alu-Holz (mit Fliegengittern), Bodenbeläge (Ahorn- und Eichen Parkett, Keramik und Bodenheizungen), Grosszügig, freundliche und offene Küchenlandschaften mit modernen Geräten, grosszügige Nasszellenbereiche (mit Waschturm, Schulthess), gemütliche helle und grosszügige Wohnbereiche und schönen Schlafzimmer. Beide Wohnungen werden durch Bodenheizung gewärmt und mit Erdsonden Heizung und Warmwasseraufbereitung, Quellwasser, Teilweise Solarstrom betrieben.

**Erdgeschoss:**
Grosszügiger gedeckter Vorplatz, Eingang, Technischer Raum (Heizung), Kellerraum, Treppenaufgang. *Direkter Zugang zu Doppelgarage und Werkstatt, **separate Einzelgarage und 4-6 Abstell- und Parkplätze.

**1. Wohnung im Obergeschoss: ****
Grosse offene Küche, Wohn- und Essbereich, gemütliches Ambiente dank einem Schwedenofen, grosse offene Terrasse zum Verweilen oder Grillieren und separatem Studio. **

**2. Wohnung im Dachgeschoss: ***
Grosser, offener und luftiger Wohn, Küche -und Essbereich mit gemütlichem Cheminée und direktem Zugang zum Garten. Highlight, der Wohnbereich vermittelt mit einer Dachhöhe von 7 m ein angenehmes und befreiendes Wohl und Platzgefühl. *

Beide Wohnungen beinhalten grosszügige Nasszellenbereiche mit je 2 Bad/WC/Dusche sowie Dusche/WC.

Beeindruckende Landparzelle von 1700 m² mit Wiesen, Fruchtbäumen, Gartenmöglichkeiten oder für Tierhaltung*.

Haben wir Ihre Neugier und Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Sie. Besichtigung nach telefonischer Voranmeldung.