12.5 Locali, 256 m²

In der Charme des Dorfes St-Aubin-Sauges, im Herzen des Kantons Neuchâtel, befindet sich eine Investitionsmöglichkeit, die nicht zu verpassen ist!

Es liegt in einem Viertel mit kleinen Gebäuden, Dorfhäusern und Villen. In der Nähe des Bahnhofs, einer Bushaltestelle und des Autobahnzubringers. Einfacher Zugang mit dem Auto oder zu Fuß. Nahversorger im Dorf. Die Grund- und Sekundarschule sind zu Fuß erreichbar. Panoramablick auf den See und die Alpen!

Dieses Rentengebäude umfasst 4 Wohnungen, 4 Außenparkplätze und eine überdachte Garage mit 3 Plätzen.

Aufteilung des Gebäudes

1. Stock: 4-Zimmer-Wohnung mit etwa 88 m², mit Wohnküche, 1 Salon, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC, Terrasse (15 m²) mit Belag. Vor etwa 25 Jahren renoviert.

2. Stock: 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 55 m², Küche, 2 Schlafzimmer, WC-Dusche

2. Stock: 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 36 m², Kochnische, 1 Schlafzimmer, 1 Salon, Badezimmer. Nicht renoviert.

3. Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 77 m², unter dem Dach, offene Küche zum Salon, 2 Schlafzimmer, Dusche mit WC (vor 10 Jahren renoviert).

Erdgeschoss: Eingangshalle, eine Garage, ein Raum (etwa 12 m²), eine Waschküche und ein Technikraum

Garten: Ein schöner Garten vervollständigt dieses Anwesen, gelegen im Norden und Westen des Grundstücks.

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Garage, der kleine Raum, die 4 Außenparkplätze und die 3 Parkplätze unter der überdachten Garage (im Norden) sind nicht vermietet und bieten ein zukünftiges Vermietungspotenzial.

Mietzustand

Aktueller brutto Mietzustand: 49'200.- (inklusive Nebenkosten).

Technische Ausstattung und Heizung

Zwischen 1990 und 1996 wurden wichtige Renovierungen durchgeführt, insbesondere im Bereich der Hülle, des Daches, der Fassaden, der Fenster und der Rollläden sowie der Wohnungen (außer der 2-Zimmer-Wohnung). Die Fenster sind aus PVC-Doppelverglasung (1996) und einige aus älterer Holz-Doppelverglasung.

Ölheizung von 1986, Verteilung über Heizkörper.

Doppelter Zugang zum Gebäude (von unten von der Straße und von oben von der überdachten Garage, über den Garten).

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen über dieses Gebäude zu kontaktieren.