7.5 Locali, 312 m²
Tipo di immobile
Casa
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 798'000
6828 Balerna
Via San Gottardo
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Online da un mese
Tipo di immobile
Casa
Locale
7.5
Numero di piani
non disponibile
Superficie abitabile
312 m²
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 798'000
Evoluzione dei prezzi
12.06.2025
CHF 798'000
29.05.2025
CHF 899'000
Standard di costruzione
Camino
Descrizione
Casa Storica con 3 Appartamenti e Ampio Potenziale
Vendesi casa indipendente in zona soliva e strategica a Balerna, risalente agli anni '900, composta da 3 appartamenti attualmente affittati. Perfetta sia come soluzione abitativa familiare che come investimento a reddito.
L'immobile si trova in una posizione comoda, con diverse fermate di bus nelle immediate vicinanze e facile accesso alle principali zone commerciali (Serfontana e Centro Breggia). Inoltre, sono presenti scuole (asilo nido, scuola elementare e media) e l'autostrada per Lugano e l'Italia è a pochi passi.
La distribuzione degli spazi è la seguente:
Piano terra: appartamento di 2,5 locali (70 mq) con bagno.
Primo piano: appartamento di 3,5 locali (90 mq) con 2 bagni.
Secondo piano: appartamento di 3,5 locali (90 mq) con 2 bagni.
Terzo piano: ampio locale mansardato, ideale come hobby room, cantina o deposito.
Al seminterrato troviamo vari locali ad uso diverso, tra cui:
Cantina vini
Grottino con camino, perfetto per momenti di convivialità
Lavanderia
3 cantine ad uso deposito per gli appartamenti
Inclusi nell'offerta anche 2 box garage.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarmi!
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