8.5 Locali, 244 m²

**Lage**
Dieses freistehende, neu renovierte Einfamilienhaus liegt in Grüt, einem Ortsteil der Gemeinde Gossau ZH, in einem ruhigen, kinderfreundlichen Quartier angrenzend an den Wald. Die attraktive Wohnlage verbindet die Nähe zum urbanen Zentrum Wetzikon mit der ruhigen, naturnahen Umgebung des Zürcher Oberlands.

Die Bushaltestelle ist nur ca. 400?m entfernt. Von dort erreicht man den Bahnhof Wetzikon in drei (oder direkt zu Fuss in 15) und die Stadt Zürich in 25 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten in Grüt (10 Minuten zu Fuss), Wetzikon und Gossau sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Zürich erreicht man mit dem Fahrzeug in rund 30 Minuten.

Kindergarten und Primarschule befinden sich in einem Umkreis von 600 Metern. Die Sekundarschule Gossau oder das Gymnasium Wetzikon sind bequem mit dem Velo oder Bus erreichbar.

**Besonderheiten der Liegenschaft**
\- Traumhafte Panoramasicht von den Ostschweizer Alpen über die Rigi bis zu den Berner Alpen
\- Südwest-Ausrichtung mit hervorragender Sonneneinstrahlung (Sommer: ca. 16 Stunden, Winter: ca. 8?Stunden)
\- Grosszügige Gartenanlage mit viel Privatsphäre, Grundstücksfläche 1106 m2

**Raumangebot**
Die rund 244?m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Eingangs- und Wohnbereich mit dem einzigartigen Panorama. Die Räume sind grosszügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Familien als auch für Kombinationen von Wohnen und Arbeiten.

**Erdgeschoss**
\- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich (ca. 46?m²) mit Zugang zur gedeckten Terrasse
\- Neue Küche mit folgender Ausstattung:
\- Backofen mit eingebautem Steamer V-Zug
\- Glaskeramikherd & Dampfabzug V-Zug
\- Geschirrspüler V-Zug
\- Kühlschrank mit eingebautem Gefrierfach V-Zug
\- Elternzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche/Badewanne/WC)
\- Zwei weitere Zimmer mit Einbauschränken
\- Zusätzliches Badezimmer (Dusche/WC/Waschmaschine/Tumbler)

**Obergeschoss**
\- Drei geräumige Zimmer
\- Zweite Küche mit folgender Ausstattung:
\- Glaskeramikkochfeld Electrolux
\- Backofen Electrolux
\- Geschirrspüler Electrolux
\- Kühlschrank mit Gefrierfach Electrolux
\- Badezimmer (Dusche/WC)
\- Vorraum mit etlichen Einbauschränken

**Untergeschoss / Nebenräume (ca. 159?m²)**
\- Grosszügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
\- Naturkeller, Heizraum, grosser Kellerraum
\- Grosser Bastelraum, ideal für Hobbys, Fitnessraum oder als Werkstatt
\- Ölzentralheizung mit Fussbodenheizung im EG und Radiatoren im OG

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Einfamilienhaus bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!