7.5 Locali, 181 m²

Zweifamilienhaus im Herzen von Gächlingen zu verkaufen

Im charmanten Dorfkern von Gächlingen, umgeben von der idyllischen Landschaft des Klettgaus, steht dieses attraktive Zweifamilienhaus zum Verkauf. Das Haus befindet sich an zentraler Lage und verbindet traditionellen Charakter mit vielfältigem Nutzungspotenzial.

Das Gebäude besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder für Eigennutzer mit zusätzlichem Platzbedarf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren authentischen Dorfcharme, eine solide Bausubstanz sowie durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage im Ortszentrum.

Eckdaten:

Vollvermietet - Nettomieteinahmen p.A. 28'000 CHF

Lage: Im Dorfkern von Gächlingen, ruhige Umgebung

Grundstücksfläche: ca. 400 m²

Wohnfläche: ca. 181 m²

Anzahl Wohneinheiten: 2

Zimmer: 8 insgesamt

Zustand: Gepflegt / Renovierungsbedarf je nach Anspruch

Keller, zwei Garagen und Nebenräume vorhanden

Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz

Besonderheiten:

Ländlicher Wohnkomfort in einem historischen Weinbaudorf

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Selbstnutzung, Vermietung, Kombination Wohnen/Arbeiten)

Nähe zu Schaffhausen und der deutschen Grenze

Dieses Haus eignet sich besonders für Menschen, die das Leben auf dem Land schätzen, aber nicht auf eine gute Anbindung und Infrastruktur verzichten möchten. Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses Hauses und seiner Umgebung inspirieren!

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.