6 Locali, 190 m²

Villa individuelle 6.5 pièces à Blonay :
Disponible et visible a compter du 01.07.2025.

*DESCRIPTIF:

Jolie maison individuelle de 6,5 pièces dans un quartier résidentiel très calme de Blonay avec une belle vue dégagée sur le lac et les montagnes.

Distribué sur 3 niveaux, ce bien grandement rénové en 2020 se compose de la manière suivante :

*AU REZ-DE-CHAUSSÉE INFÉRIEUR :

* Un hall d'entrée avec une armoire intégrée.
* Une chambre avec un poêle à bois ainsi qu'un accès sur la terrasse et le jardin à ce niveau.
* Une deuxième chambre avec une armoire intégrée, ayant également accès sur la terrasse et le jardin.
* Une salle de douches avec un WC et un lavabo.
* Un local technique faisant office de buanderie avec une porte permettant de sortir sur le jardin du côté Est de la parcelle.
* Un local disponible.
* Un abri PC faisant office de cave.
* Un escalier pour accéder à l'étage supérieur.

*AU REZ-DE-CHAUSSÉE SUPÉRIEUR :

* Un dégagement à l'arrivée de l'escalier.
* Un espace séjour - salle à manger lumineux grâce aux nombreuses fenêtres et avec une belle cheminée.
* Une grande et belle cuisine entièrement agencée, partiellement ouverte sur l'espace séjour avec un accès sur la terrasse et le jardin sur la partie Ouest de la parcelle.
* Un WC - lavabo.
* Une salle de bains avec une baignoire, un WC et un lavabo.
* Une chambre avec une fenêtre donnant sur la partie Est.
* Une chambre parentale avec une grande armoire intégrée et les fenêtres donnant sur le lac et les montagnes.

*AUX COMBLES :

* Un grand espace sous le toit pouvant être une 5ème chambre avec des armoires de rangement en sous-pente, ainsi qu'une fenêtre sous les deux pignons de la maison et 2 Velux.
* Une salle de bains avec un WC, un lavabo et une baignoire.

*SITUATION:
Cette jolie maison individuelle se trouve en prériphérie du centre de Blonay, dans un quartier résidentiel très calme à
environ 3 - 4 minutes de voiture de toutes les commodités du village. Sa position dominante lui permet de bénéficier d'une jolie vue dégagée sur le lac Léman et les montagnes. Orientée en direction du Sud - Ouest pour la façade
principale, elle jouit d'un bon ensoleillement.

*EXTÉRIEURS:
La parcelle de 818 m2 offre 3 différents espaces jardin, à savoir:
Le principale sur la partie Ouest au niveau du rez supérieur avec la terrasse couverte. Le deuxième devant la maison au niveau du rez inférieur où se trouve la porte d'entrée. Le troisième sur la partie Est de la parcelle. Le terrain et composé de différents arbres, buissons et de gazon, qui forment un écrin de verdure, qui est clôturé sur une grande partie.

Cette jolie maison est habitable dans l'immédiat ou pour un délai à convenir car elle est en très bon état suite aux différents travaux de rénovation qui ont été effectués en 2020 (Nouvelles fenêtres - pompe à chaleur - nouveaux stores - nouvelle cuisine - nouvelles salles de bains - peinture - etc.) qui offrent tout le confort nécessaire.

Loyer 5000chf/mois hors charge. 2 places de parking incluses, possibilité de loyer un garage/atelier pour 250chf/mois.