4 Locali, 71 m², 4. piano

_< mon observation="" :="" voici="" un="" appartement="" de="" 4="" pièces="" au="" quatrième="" étage="" d'un="" immeuble,="" parfait="" pour="" ceux="" qui="" recherchent="" la="" proximité="" de="" la="" ville="" tout="" en="" vivant="" dans="" un="" quartier="" résidentiel. ="">>_

_< avec 71="" m²="" de="" surface="" ppe="" et="" un="" balcon="" de="" 14="" m²,="" la="" demeure,="" bien="" éclairée="" et="" spacieuse,="" consiste="" en="" une="" belle="" salle="" de="" séjour="" avec="" accès="" au="" balcon="" orienté="" au="" sud-est="" et="" vue="" sur="" le="" grand="" jardin="" de="" la="" résidence,="" une="" cuisine="" équipée,="" deux="" belles="" chambres="" accédant="" également="" au="" balcon,="" une="" salle="" de="" bains="" -="" wc="" et="" le="" hall="" d'entrée. ="">>_

_< la propriété="" comprend="" une="" cave="" ainsi="" qu'une="" place="" de="" parking="" à="" l'extérieur. ="">>_



* **Emplacement idéal :** proximité du centre-ville de Genève et accès facile aux commodités (commerces, le grand centre commercial de Meyrin, écoles, transports publics, aéroport international). À moins de 200 m de l'arrêt du bus nº 71 et du tram nº 14, et à moins de 300 m de l'arrêt des bus nº 57 et nº 67.
* **Espace et luminosité :** appartement spacieux de 71 m² (surface PPE) avec une belle salle de séjour et un grand balcon de 14 m².
* **Facilités de stationnement :** place de parking extérieure comprise dans le prix de l'appartement.

**DÉCOUVREZ CE BEL APPARTEMENT DE 4 PIÈCES CONFORTABLE ET LUMINEUX**

Situé dans un quartier résidentiel de Meyrin, relativement proche du centre-ville de Genève, ce charmant appartement de 4 pièces offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le confort tout en étant à courte distance de toutes les commodités.
**DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT**

* **Surface PPE :** 71 m², bien agencé et lumineux.
* **Disposition :** hall d'entrée, cuisine équipée, spacieuse salle de séjour avec accès au balcon de 14 m² orienté au sud-est et vue sur le grand jardin de la résidence, deux belle chambres accédant aussi au balcon et une salle de bains - WC.
* **Autres éléments :** cave au sous-sol et place de parking à l'extérieur.
* **Chauffage :** à distance (la commune est équipée d'un réseau de distribution de chaleur alimenté par une chaufferie centralisée à haut rendement), radiateurs.
* **Remarque :** des rénovations sont à prévoir.

**MEYRIN, UN ÉQUILIBRE ENTRE URBANISME ET NATURE**

Située sur la rive droite du Rhône, à seulement six kilomètres au nord-ouest de Genève, Meyrin est une commune du canton de Genève. Elle s'inscrit dans la continuité de l'agglomération genevoise et fait partie intégrante du Grand Genève.

Son territoire s'étend sur une superficie de 9,94 km². La commune englobe plusieurs localités, dont Cointrin, Mategnin, Maisonnex ainsi que la cité satellite de Meyrin.

Bien que fortement urbanisée, Meyrin a su préserver une richesse naturelle remarquable. Elle compte de nombreux parcs, un lac et une réserve naturelle située dans les marais de Mategnin. Ces derniers, aménagés pour l'observation, permettent aux promeneurs de découvrir aisément une faune et une flore aquatiques variées, notamment des oiseaux.
... (Texte complet de la description sur notre site web)

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