3.5 Locali, 94 m², 7. piano

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Découvrez ce magnifique appartement de 3,5 pièces à Sion-Centre, Rue du Scex.
Situé au 7ème étage, il offre une vue imprenable et un cadre de vie exceptionnel. Sa surface habitable de 94 m² est complétée par un balcon de 10,8m2 et est agencée de manière optimale, offre un espace de vie confortable et lumineux. L'appartement est climatisé, le balcon est partiellement fermé. Deux salles de douche avec WC.

L'appartement est en très bon état, très lumineux, sans travaux nécessaires. Chaque pièce est soignée et bien pensée, offrant un cadre de vie qui allie fonctionnalité et beauté discrète. L'ensemble est complété par une place de parking au SS (inclus dans le prix) et une cave( env.4,5m2 ).

L'immeuble est bien entretenu, au calme et est entouré d'espaces verts.
Jardin en copropriété, local à vélo contribuent au confort des habitants.
Profitez de la proximité du centre-ville tout en bénéficiant d'une certaine quiétude en hauteur. C'est une occasion rare de trouver un tel équilibre entre qualité de vie et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement qui conjugue confort et accessibilité.
Venez visiter sans tarder!

Valeur vénale:CHF. 609'000,-
Bouquet: CHF. 280'000,- (honoraires d'agence inclus)
Pas de rente.
Les vendeurs gardent le droit d'habitation à vie:
Bénéficiaires: Propriétaires actuels : homme (71) / femme (69);
Durée: Droit d'habitation à vie inscrit au registre foncier;
Frais: Les bénéficiaires supportent les charges courantes ainsi que \l'entretien ordinaire\ .
Les grosses réparations sont toutefois à la charge du nouveau propriétaire (fonds de rénovation);
Assurance incendie du bâtiment est à la charge du nouveau propriétaire.
Impôts: L'impôt sur la valeur locative reste à charge des titulaires du droit d'habitation.



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Entdecken Sie diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung in Sion-Centre, Rue du Scex.
Sie befindet sich im 7. Stock und bietet einen atemberaubenden Ausblick und ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Seine Wohnfläche von 94 m² wird durch einen Balkon von 10,8m2 ergänzt und ist optimal aufgeteilt, bietet einen komfortablen und hellen Wohnraum. Die Wohnung ist klimatisiert, der Balkon ist teilweise geschlossen. Zwei Badezimmer.

Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand, sehr hell und es sind keine Arbeiten erforderlich. Jeder Raum ist gepflegt und gut durchdacht und bietet ein Lebensumfeld, das Funktionalität und diskrete Schönheit vereint. Das Ganze wird durch einen Parkplatz im SS(im Preis inbegriffen) und einen Keller (etwa 4,5m2)ergänzt.
Das Gebäude ist gut gepflegt, ruhig gelegen und von Grünflächen umgeben.
Der gemeinschaftlich genutzte Garten und der Fahrradabstellraum tragen zum Komfort der Bewohner bei.
Genießen Sie die Nähe zum Stadtzentrum und gleichzeitig eine gewisse Ruhe in luftiger Höhe. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein solches Gleichgewicht zwischen Lebensqualität und Bequemlichkeit zu finden. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer einer Wohnung zu werden, die Komfort und Zugänglichkeit vereint.
Besuchen Sie uns!

Marktwert: CHF. 609'000,-
Kapitalleistung: CHF. 280'000,- (inkl. Maklergebühren)
Es wird keine Rente gezahlt.
Die Verkäufer behalten das Wohnrecht auf Lebenszeit:
Begünstigte: Derzeitige Eigentümer: Mann (71) / Frau (69);
Dauer: Lebenslanges Wohnrecht, das im Grundbuch eingetragen ist;
Kosten: Die Begünstigten tragen die laufenden Nebenkosten sowie den «gewöhnlichen Unterhalt».
Grössere Instandhaltungen und Reparaturen sind jedoch Sache des neuen Eigentümers.
Die Gebäudebrandversicherung liegt in der Verantwortung des neuen Eigentümers.
Steuern: Der Eigenmietwert bleibt weiterhin zu Lasten von Wohnrechtinhaber.



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