7.5 Locali, 635 m²

Casa bifamiliare composta da due ampi appartamenti, quali un 5.5 locali con terrazza di 40 mq ca. ed un 2.5 locali, ed un’officina in disuso di 245 mq per un totale di ca. 635 mq lordi su un terreno di 437 mq, sviluppata su 3 livelli e situata in posizione residenziale tranquilla e soleggiata nel comune di Chiasso.
L’officina è stata edificata nel 1947 e nel 1952 sono stati creati i due appartamenti alzando la proprietà di due piani.

Gli appartamenti si presentano con un comodo corridoio che mette in comunicazione i vari ambienti, suddivisi come segue:
APP. 1: Soggiorno, 4 camere da letto matrimoniali, una grande cucina abitabile, un ampio bagno con wc e vasca, grande terrazza.
APP. 2: Soggiorno, 1 spaziosa camera da letto matrimoniale, un’ampia cucina abitabile, un ampio bagno con wc e vasca.
Nel sottotetto, accessibile tramite una comoda scala in cemento, vi è un grande solaio con travi a vista utilizzato come ulteriore locale accessorio.

Nel 1985 si è provveduto a risanare l’impianto per il trattamento delle acque residuali nel garage dell’officina.

Gli infissi della proprietà sono in legno con vetri singoli e tapparelle manuali.
Il riscaldamento è alimentato a gas e distribuito mediante termosifoni.

L’immobile è da ristrutturare e si presta molto bene per la suddivisione in più appartamenti oppure come grande abitazione bifamiliare.
L’attuale officina può essere eventualmente convertita in uffici/piccole attività di servizio non moleste.

La struttura dispone di 4 posteggi esterni ed è situata in una zona residenziale e tranquilla, a soli 100 m dalla fermata dei mezzi pubblici ed a pochi minuti da tutte le infrastrutture cittadine e scolastiche, a soli 10 minuti da Mendrisio e 25 minuti da Lugano.
CL/5896