5.5 Locali, 120 m², 1. piano

Per gli amanti della vita in centro e della tranquillità, proponiamo un fantastico appartamento di 5.5 loc. (ripristinabile in 4.5 loc.) di ca. 120 mq che coniuga modernità e comfort.
Situato all’interno di una piccola palazzina di sole 5 unità su 3 piani, questo immobile si distingue per la sua posizione solare e la costruzione recente, risalente al 2023.

L’appartamento vanta una splendida terrazza di circa 19 mq, perfetta per cene all’aperto o momenti di relax. È un luogo versatile che si presta a diverse configurazioni di arredamento, uno spazio ideale per godersi il tempo libero. Inoltre, a completare la terrazza, è presente un locale disponibile come cantina, offrendo ulteriore spazio di stoccaggio.

L’appartamento è così sviluppato:
nell’atrio comune, adiacente all’ingresso tramite porta blindata, vi è un armadio a muro a tre ante destinato a scarpiera, quindi soggiorno/sala da pranzo, uniti ad una moderna cucina open-space dotata di elettrodomestici all’avanguardia: forno, frigorifero, congelatore a 3 cassetti, piano di cottura a induzione con aspirazione integrata (Bora) e lavastoviglie.
La zona notte è sapientemente distribuita, con 1 camera matrimoniale spaziosa e 3 camere da letto singole di cui una con un balcone di ca 3.5 mq, 2 spaziosi bagni finestrati, uno con doccia, l’altro con vasca da bagno; i wc sono dotati di una doccetta per il bidet ma è anche possibile posizionare il sanitario singolarmente, quindi 1 loc. ad uso lavanderia ed 1 ulteriore loc. riservato a cabina armadio, per un’organizzazione perfetta.

L’appartamento è stato progettato per garantire il massimo del comfort, con serramenti in alluminio con vetri tripli, tapparelle elettriche in tutte le stanze e predisposizione per tende da sole. Il sistema di riscaldamento è altamente efficiente, utilizzando una pompa di calore e pannelli solari con serpentine a pavimento, garantendo un clima ottimale anche nei mesi estivi, tramite il raffrescamento a terra.
L’illuminazione moderna è arricchita da fasce a LED, assicurando che ogni angolo dell’appartamento sia ben illuminato. (esclusa la camera master).
I pavimenti sono rifiniti con pregiato parquet in legno massiccio di rovere nella zona giorno, mentre i servizi e la terrazza sono dotati di piastrelle in grès porcellanato.

La residenza è completamente recintata e dispone di area giochi per i bambini, rendendola ideale per le famiglie; al momento stanno vagliando se trasformarla in zona con tettoia per il deposito di biciclette e moto.
Tutti i servizi cittadini, come scuole, negozi, banche, ristoranti, trenino FLP Lugano-Ponte Tresa, posta ecc. sono facilmente raggiungibili a piedi, con il Lago e il suo suggestivo Lido che distano solo 5 minuti a piedi, per rigeneranti passeggiate.

Spese condominiali pari a ca CHF 235 mensili.

Completano questa offerta due posti auto coperti, venduti a 40’000 CHF ciascuno, esclusi dal prezzo esposto.
CL/6752