4.5 Locali, 258 m², 5. piano

Bellissimo e spazioso super attico moderno di ca. 258 mq lordi con una terrazza di ca. 78 mq, situato al 5° ed ultimo piano di una palazzina edificata nel 2011 e servita da ascensore, ubicata in zona molto ben servita nel comune di Agno.

La proprietà è acquistabile anche come RESIDENZA SECONDARIA.

L’appartamento si presenta come nuovo ed è composto da:
Grande atrio d’ingresso con spazio per creare un ufficio oppure un’eventuale camera da letto, enorme soggiorno/sala pranzo con accesso diretto all’ampia terrazza, cucina open-space fornita di isola, frigo americano, forno, microonde, piano cottura ad induzione e lavastoviglie.
Seguono 3 camere matrimoniali di cui una master, anch’essa con accesso alla terrazza, con locale guardaroba e bagno finestrato privato munito di vasca, doccia, wc e bidet.
Un secondo bagno finestrato con box doccia completa l’attico.
Completano gli spazi abitativi un locale lavanderia ed un bagno per gli ospiti.
La residenza mette inoltre a disposizione un locale gestito da terzi, ideale per feste per bambini.

Riscaldamento alimentato a gas e distribuito mediante serpentine a pavimento, pannelli solari utilizzati per il riscaldamento dell’acqua, serramenti in PVC/alluminio con vetri doppi, tapparelle elettriche, pavimenti in parquet di legno massiccio in tutto l’appartamento.

Tutte le infrastrutture cittadine ed il lago, con il suo stupendo percorso lungo la riva, sono raggiungibili a piedi.
Il centro di Lugano è raggiungibile in 15 minuti, il comodo trenino FLP Lugano-Ponte Tresa è raggiungibile a 5 minuti a piedi, mentre l’ingresso autostradale Lugano-Nord dista circa 10 minuti.
Il comune di Agno mette a disposizione un percorso privato che permette di evitare il traffico sulla tratta Agno-Bioggio, risparmiando notevolmente tempo.

Completano la proprietà una grande e spaziosa cantina finestrata, privata e completamente indipendente, oltre a 2 posteggi in autorimessa, acquistabili separatamente a 50’000 CHF cadauno, muniti di colonna di ricarica per auto elettriche.
CL/6472