4.5 Locali, 122 m², 2. piano

**Einmalige 4,5 Zimmer Wohnung in Sempach – Ihr Traumzuhause wartet!**

Willkommen in Ihrem neuen, lichtdurchfluteten Zuhause! Diese großzügige 4,5 Zimmer-Wohnung mit 122 Quadratmetern ist der ideale Rückzugsort für Sie, Ihre Familie und befindet sich in einer kinderfreundlichen, autofreien Siedlung. Hier erwartet Sie eine harmonische Nachbarschaft, in der Ihre Kinder unbeschwert spielen und aufwachsen können. Der Ort wo die Natur direkt vor der Haustüre beginnt.

**Ihre Highlights im Überblick:**

* **Einladendes Wohnzimmer**:Nutzen Sie den grosszügigen Raum für gesellige Stunden mit Freunden und Familie
* **Drei quadratische Zimmer**:Perfekt für die ganze Familie – gestalten Sie Ihren persönlichen Raum
* **Küche**: Hier wird Kochen zum Vergnügen –ob einfache Mahlzeiten oder kulinarische Kreationen, Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt
* **Zwei Badezimmer**:Ein Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet, das andere mit Dusche
* **Die durchdachte Raumaufteilung**: Die neuen grossen Fenster (ab Sommer 2025) schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der sich Ihre Familie wohl fühlt
* **Ihr persönlicher Rückzugsort**: Geniessen Sie entspannende Momente auf Ihrem Balkon – Ihre eigene Oase im Freien! Ein zusätzliches Kellerabteil sorgt für ausreichend Stauraum.
* **Familienparadies an bester Lage**: Sie profitieren von einer hervorragenden Lage! In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Spielplätze, die das Kinderherz höher schlagen lässt.

Der malerische Sempachersee, grüne Landschaften und ein naturnahes Umfeld laden zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein. Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt – für einen entspannten Alltag.

**Haben Sie Fragen oder wünschen Sie weitere Informationen?**Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie Frau Tschopp noch heute telefonisch oder per E-Mail. Wir freuen uns, Ihnen unkompliziert bei Ihrem Traum vom Eigenheim zu helfen!

**Gebäudedetails:**

* **Baujahr:** 1990, massiv gebaut mit Walmdächern und Lukarnen.
* **Modernisierung:** Energetische Umbauarbeiten sind bereits abgeschlossen, oder noch im "Schlussspurt" (im Verkaufspreis enthalten.)
* **Heizsystem:** Fußbodenheizung, betrieben von einer umweltfreundlichen Erdsondenwärmepumpe.
* **Lage und Anbindung:** Die Überbauung Hültschern liegt an einer leicht erhöhten, sonnigen Position, direkt neben dem Altstadtkern von Sempach. Die Stadt Luzern erreichen Sie in nur 12 Minuten, Zürich und Basel in 40 Minuten.
* **Autoeinstellplatz**: In der Unterflurgarage steht er für CHF 30'000.- zur Verfügung, inklusive E-Anschluss für Elektromobilität.

**Hinweis:** Bilder der Möblierung sind Beispielbilder.

Rufen Sie Frau Tschopp noch heute an oder schreiben Sie eine E-Mail. Wir freuen uns, Ihnen bei Ihrem Traum vom Eigenheim zu helfen – einfach und unkompliziert.

**Teilen Sie die gute Nachricht!** Kennen Sie Freunde oder Bekannte, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind? Teilen Sie diese einmalige Gelegenheit!

**Das neue Zuhause**: Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Sichern Sie sich diese grosszügige, familienfreundliche Wohnung an einer der besten Lagen von Sempach