3.5 Locali, 113 m², 5. piano

**THE METROPOLITANS, Schärenmoosstrasse 78, 8052 Zürich**

Verkaufsdokumentation mit mehr Fotos und Informationen im Anhang des Inserates.

Die beiden Wohntürme mit 19 Stockwerken wurden in den Jahren 2015 (West) und 2016 (East) in Minergiestandard fertiggestellt. Die zu erwerbende Wohnung liegt auf der 5. Etage des East Towers.

Die qualitativ hochstehenden Wohntürme begeistern durch ihre aussergewöhnliche Architektur.

Die Bewohner im Metropolitans schätzen das urbane Leben, von wo aus man zu Fuss einkaufen (Coop, Migros, Aldi) oder ins Hallenstadion geht, mit dem öffentlichen Verkehr Zürich HB wie auch den Flughafen in 15 Minuten erreichen kann. 4 Tramlinien gewährleisten die direkte Erreichbarkeit der Innenstadt, Bahnhof, Flughafen oder Einkaufszentrum Glatt. Dennoch herrscht eine unglaubliche Ruhe in den Wohnungen oder auf den überaus grosszügigen Loggias. In 5 Gehminuten ist man bereits im Glattpark und lässt die Seele baumeln oder hält sich in den diversen Fitnesscentern fit. Squash/Tennis/Hallenbad/Freibad/Eisbahn... alles in der Nähe. Dem Chatzenbach entlang bis zum Katzensee spazieren oder mit dem Fahrrad der Glatt entlang bis zum Greifensee.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit rund 113m2 Wohnfläche (HNF). Davon entfallen 62m2 auf den Wohn-/Essbereich, räumlich gute Abtrennung, Aussicht in den Leutschenpark. Die mit 2.55m überdurchschnittliche Raumhöhe verleiht der Wohnung ein zusätzlich spezielles Ambiente.

Ein weiteres Highlight ist die 28m2 grosse, gedeckte südliche Loggia mit viel Privatsphäre. Hier haben Sie Platz für eine Lounge wie auch Esstisch. Und ja, Grillieren ist erlaubt und es hat dafür ebenso Platz. Die ebenfalls gedeckte Loggia Nord mit 13m2 bietet sich zBsp für Homefitness an. Der Zutritt ist vom Schlafzimmer wie auch Büro möglich.

Last but not least ist die für alle Bewohner zugängliche Skylounge auf der 19. Etage ein reizvoller Ort für einen Apéro im Sommer für Ihre Gäste, von wo Sie einen 360 Grad Rundumblick in die Ferne geniessen können. Diese Grosszügigkeit der Loggias und Skylounge finden Sie in keinem anderen Hochhaus oder müssen auf teure Attikawohnungen ausweichen.

**Küche:**

Die gegenüber dem Grundausbau vergrösserte Küche wird die Herzen der Kochfans höher schlagen lassen. Bei der Planung wurde sehr viel Wert auf Qualität und viel Stauraum gelegt. Weiss lackierte Fronten und die weisse Kunststeinabdeckung versprühen Eleganz.

Die Geräteausstattung umfasst alles Miele Geräte: 80cm breites Induktionskochfeld für 6 Pfannen, gut versteckter Dunstabzug, Spülmaschine mit praktischer Besteckschublade, Kombi Dampfgarer/ Backofen, Backofen, Wärmeschublade (kann auch zum Niedergaren verwendet werden), Kühlschrank und separater Tiefkühler mit 3 Schubladen.

**Nasszellen:**

Der exklusive Ausbaustandard zeigt sich auch in der grossen, hochwertig ausgebauten Nasszelle.

a) WC, grosse Trapez-Eckbadewanne, schwellenlose (Regenfall-)Dusche mit Glaswand, 2 Lavabos mit grossen Spiegelschränken und Unterbaumöbeln, hochwertige Armaturen, Putzschrank und Waschturm im angrenzenden Réduit.

b) Gästetoilette mit Lavabo, Spiegel, Unterbaumöbel

**Weitere Ausstattung:**

- Minergiezertifiziert

- Einbauschränke im Entrée

- Bodenbeläge (bis auf die Nasszellen) mit edlem Eichenparkett geräuchert.

- Wände und Decken sind in Weissputz ausgeführt.

- Deckeneinbauspots in Küche, Entrée, Nasszelle

- 2 elektrische Storen Esszimmer und Büro

- Kontrollierte Wohnungslüftung

- Fernwärmeheizung

- Strom- und Wasseranschluss auf Terrasse

- Alle Zimmer mit genügend Steckdosen, Multimediaanschlüssen

- Waschturm im Réduit

- 9m Kellerabteil (teils 3.40m Höhe)

**Parkierung**:

1 überbreiter (3.80m) Tiefgaragenplatz für 1 Auto und 2 Motorräder, Fr. 80'000 (Elektromobilitätsanschluss möglich).

Download der Verkaufsdokumentation mit Grundriss, mehr Bildern und zusätzlichen Informationen/Kontaktdaten in der Beilage.

**Bitte keine Anfragen von Maklerfirmen/Vermittlern!**