8 Locali, 180 m²

**Der Verkaufspreis ist verhandelbar !!**

Im weiteren haben wir schon eine Mietzins - Berechnung erstellt, es ergibt ungefähr **eine Rendite von min. 3 %**.

Auch ist die sehr zentrale Lage zu berücksichtigen !!

Um das 2 Familien- Haus zu beurteilen zu können, empfehle unbedingt eine Besichtigung !!

**Aldo Fendoni - Eidg. dipl. Immobilien Treuhänder**

**********************************

Entdecken Sie dieses aussergewöhnliche 2 - Familienhaus in der Ascona. Dieses **2005 erbaute 2 - Familien - Haus** bietet auf 180 m² Wohnfläche und 3 Etagen ein gutes Wohnerlebnis mit 8 Zimmern, ideal für zwei Familien oder als grosszügiges Eigenheim mit separater Einliegerwohnung.

Zusätzlich ein Kellergeschoss , dass als Büro genutzt werden kann.

**Highlights der Immobilie:**

* Sonnige Lage , zentral gelegen.
* Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
* Moderne, voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler
* Mehrere Badezimmer, teilweise mit Badewanne und separater Dusche
* Privater Waschraum mit Waschmaschine und Trockner
* Geräumige Schlafzimmer,
* Dachboden und Keller für zusätzlichen Stauraum
* 3 Parkplätze auf dem 330 m² grossen Grundstück

**Lage und Umgebung**

* Nur 3 Gehminuten zur Bushaltestelle
* 5 Gehminuten zur Schule
* 7 Gehminuten zum Migros Supermarkt
* 9 Gehminuten zur Farmacia Muraccio
* 14 Gehminuten zum Fähranleger Ascona
* See und Fluss in unmittelbarer Nähe

Dieses Doppel- Einfamilienhaus vereint mediterranes Flair mit Schweizer Qualität und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis im sonnenverwöhnten Tessin. Die Ausstattung, die grosszügige Raumaufteilung und die privilegierte Lage machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Geniessen Sie das milde Klima, die atemberaubende Landschaft und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Besichtigung lohnt sich!